Großzügige Stadtvilla mit Pool und pflegeleichtem Parkgrundstück

Manche Häuser bieten Raum. Andere schaffen Lebensqualität.

Diese moderne Stadtvilla aus dem Baujahr 2011 vereint beides auf eindrucksvolle Weise. Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von rund 1.343 m² erwartet Sie ein Zuhause, das Freiraum, Privatsphäre und zukunftsorientiertes Wohnen harmonisch miteinander verbindet.

Mit ca. 121 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier entstehen Orte für gemeinsame Stunden, entspannte Abende und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss bieten die Schlafzimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästebereich oder persönlicher Rückzugsort. Die beiden Bäder sorgen für Komfort und entspannte Abläufe im Alltag.

Das wahre Highlight erwartet Sie jedoch im Außenbereich. Das beeindruckende Grundstück eröffnet seltene Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Gartenliebhaber. Der Pool sorgt an warmen Sommertagen für Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause, während die automatische Bewässerungsanlage und der vorhandene Grundwasserbrunnen die Pflege der Außenanlagen komfortabel und wirtschaftlich unterstützen.

Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen Niveau. Eine effiziente Erdwärmepumpe, insgesamt 54 Solarpaneele (30kW Anlage mit 10kW Speicher) sowie dreifach verglaste Isolierfenster schaffen hervorragende Voraussetzungen für nachhaltiges Wohnen und langfristig niedrige Energiekosten.

Ein Sauna-Fass sowie zwei Stellplätze komplettieren das Angebot.

Eine Immobilie für Menschen, die Großzügigkeit schätzen, Wert auf moderne Haustechnik legen und sich den Traum vom Leben im Grünen erfüllen möchten – ohne auf Komfort und Zukunftssicherheit zu verzichten. Wir freuen uns auf Sie!

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	2
Carport	2

++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++

Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet.

++ SONSTIGES ++

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie!
Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.

FALC Immobilien
Oliver Schmidt I Vertriebsleitung Immobilien
E-Mail: oliver.schmidt@falcimmo.de
Mobil 0176 / 476 09 423
Festnetz 03375 / 529 17 28 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)

Besuchen Sie uns auch nach Vereinbarung in einem unserer Büros:
FALC Immobilien - Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen
FALC Immobilien - Neu Zittauer Straße 41 in 15537 Erkner

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.