*Wohnen und wachsen: Ideales Haus mit großen Potenzial und modernen Komfort / Klinkeraktion.

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31311 Uetze

Frei ab: 2026

612.346,73 € Kaufpreis

146,55 m²

Offene Küche

Terrasse

Barrierefrei

Kaufpreis

612.346,73 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	146,55 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksfläche	853,71 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2026
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie mit dieser beeindruckenden Stadtvilla in Uetze / Hänigsen. Ihr persönliches Wohntraumprojekt, das speziell nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 146,55 m² in zwei Etagen und 4 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumgestaltung und die Möglichkeit, aktiv an der Erstellung Ihres Traumhauses mitzuwirken, machen dieses Projekt besonders attraktiv. Die Stadtvilla garantiert Ihnen ein modernes und komfortables Wohnen in einer ruhigen Wohngegend. Das Baukonzept basiert auf der Ausbaustufe "FastFertigPlus", die es Ihnen ermöglicht, die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben durchführen zu lassen, während Sie gleichzeitig Eigenleistungen einbringen können. So gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen und sparen Kosten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Terrassen	1
Barrierefrei	Ja

Die gehobene Ausstattung der Stadtvilla umfasst hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine ästhetische und langlebige Lösung für Ihr Zuhause bieten. Zudem haben Sie die Möglichkeit, zusätzliche Bodenbeläge nach Ihren Wünschen zu wählen. Mit einer modernen Wärmepumpe als Befeuerungsart profitieren Sie von einer effizienten und umweltfreundlichen Heizlösung, die nicht nur die Energiekosten senkt, sondern auch den KFW40 Standard für nachhaltiges Bauen erfüllt. Die Badezimmer sind mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, um den Komfort für Ihre Familie und Gäste zu erhöhen.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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31311 Uetze

Lage & Infrastruktur

Die Stadtvilla befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in Uetze / Hänigsen, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz und weiterführende Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahgelegene Busstation ebenfalls gegeben, sodass Sie bequem die Umgebung erkunden können. Diese Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Klinkeraktion ist verlängert.

STREIF Haus - der Pionier der deutschen Fertighausbranche
Die langjährige Firmentradition des Unternehmens reicht bis in das Jahr 1929 zurück. In den 50er und 60er Jahren wurde in Deutschland schnell und viel Wohnraum für Familien benötigt, seitdem konzentrierte sich das Unternehmen auf die Entwicklung und Produktion von Fertighaustypen, die im Werk in großen Stückzahlen hergestellt werden konnten. So kann das Unternehmen auf 90.000 gebaute Hausobjekte zurückblicken und sich zu Recht als Pionier der deutschen Fertighausbranche bezeichnen.

Die neuen Energiesparhäuser - So baut man heute.
Unser Anspruch ist es, in enger Partnerschaft mit unseren Kunden langlebige Häuser zu bauen, mit einer hohen architektonischen Qualität, individuell geplant und dabei energieeffizient und ressourcenschonend. Jedes STREIF-Haus ist einzigartig und wird speziell für jeden Kunden "maßgeschneidert" und gebaut. Passend zu den persönlichen Wünschen, dem vorgegebenen Budget und dem vorhandenen Grundstück planen und bauen wir jedes Haus mit viel Liebe zum Detail.

Ansprechpartner/in: Herr Andreas Maurer

06551 12 00

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