3,5 Zimmer Wohnung ca. 80m² in angenehmer Wohnlage

Hochstr 78 59192 Bergkamen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
125.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
79,92 m²
Zimmer
3,5
Etage
3
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 125.000 €
Hausgeld274 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche79,92 m²
Zimmer3,5
Etagen3
Stockwerk3
Baujahr1985
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Bergkamen. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich optimal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC.

Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Zudem steht ein Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und praktischer Raumaufteilung macht dieses Angebot besonders interessant.

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Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das Gäste-WC sowie Der Balkon bieten jedoch Modernisierungspotenzial und können nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden, was Käufern zusätzlichen Gestaltungsspielraum eröffnet.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 89 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert89 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Hochstr 78
59192 Bergkamen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur bei gleichzeitig ruhiger Umgebung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Apotheke, ein Lebensmittelladen, ein Kiosk sowie eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Auch mehrere Schulen, darunter eine Grundschule, eine Realschule und eine Gesamtschule, befinden sich in der Nähe und machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 20 bis 50 Meter entfernt und gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und praktischer Raumaufteilung macht dieses Angebot besonders interessant.

Besichtigungstermine werden ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines entsprechenden Kapitalnachweis vereinbart. Wir bitten um Verständnis, dass nur so eine ernsthafte Kaufabsicht sichergestellt werden kann.

👉 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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