Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche, Loggia & Tiefgaragenstellplatz in Schlosschemnitz

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Arthur-Bretschneider-Strasse 13 09113 Chemnitz, Sachsen

Frei ab: 01.10.2026

615 € Kaltmiete

7,32 € Preis/m² ca.

84 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	615 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	135 €
Kaution	1.785 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	84 m²
Zimmer	3
Etagen	5
Stockwerk	5
Baujahr	1995
Verfügbar ab	01.10.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in einer der beliebtesten Wohnlagen von Chemnitz – Schlosschemnitz.

Mit rund 84 m² Wohnfläche, einer Süd/West-Loggia, neuer Einbauküche (2024), Aufzug, Keller und eigenem Tiefgaragenstellplatz bietet die Wohnung einen hohen Wohnkomfort für Paare oder auch kleine Familien.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig hervorragender Anbindung an Innenstadt, Klinikum und Autobahn.

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Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
ca. 84 m² Wohnfläche
3 helle Zimmer
großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
separate Küche
moderne Einbauküche (neu eingebaut 2024)
großes Badezimmer mit niedriger Duschtasse
Zweites Gäste-WC vorhanden,
geräumiger Einbauschrank im Flur
praktischer Abstellraum in der Wohnung
Personenaufzug
eigenes Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
gepflegte Wohnanlage (Baujahr 1995)

Energie

Energieeffizienzklasse B · 55 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	55 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Arthur-Bretschneider-Strasse 13
09113 Chemnitz – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Arthur-Bretschneider-Straße liegt im beliebten Stadtteil Schlosschemnitz und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen.

Besonders hervorzuheben sind:

nur wenige Minuten bis in die Chemnitzer Innenstadt

unmittelbare Nähe zum Klinikum Chemnitz – ideal für Beschäftigte im Gesundheitswesen

der Küchwaldpark mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten befindet sich praktisch vor der Haustür

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar

gute ÖPNV-Anbindung

schnelle Anbindung an die B95 und die Autobahnen A4 & A72

dennoch angenehm ruhige Wohnlage

Hier wohnen Sie zentrumsnah, ohne auf Erholung und Grünflächen verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Zur Wohnung gehören:

eigener Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Aufzug bis ins Obergeschoss

Die moderne Einbauküche wurde erst im Jahr 2024 neu eingebaut und wird mitvermietet.

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	615 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	135 €
Kaution	1.785 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	60 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0