Top!! Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Tiefgaragenstellplatz

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60385 Frankfurt am Main / Bornheim

299.000 € Kaufpreis

71 m²

Einbauküche

Balkon (2)

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Hausgeld	461 €
Maklerprovision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	71 m²
Zimmer	3
Etagen	22
Stockwerk	10
Baujahr	1970
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 10. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhochhauses in Frankfurt-Bornheim stellt eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial dar.

Die Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein attraktives Wohnkonzept.
...

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www.dornbusch-immobilien.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Laminat
Balkone	2
Fahrstuhl
Keller	Ja

• Vermietete Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen
• Ca. 71 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 10. Obergeschoss
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Zwei ...

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Energie

Energieeffizienzklasse E · 151.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-05-25
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	151.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Fern
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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60385 Frankfurt am Main / Bornheim

Lage & Infrastruktur

• Autobahnanbindung über die A661, Anschluss an die A3, nur 6 Min. (ca. 2 km)
• ÖPNV: U-Bahn-Station Bornheim Mitte (U4), ca. 900 m, 10 Min. zu Fuß
• Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleister in unmittelbarer Nähe
• Freizeit: Turngemeinde Bornheim, Eissporthalle und MainBad in unmittelbarer Nähe
• Umgebung: Vielfältige Gastronomie und schöne Radwege

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Frankfurt-Bornheim, einer der lebendigsten und zugleich charmantesten Wohnlagen der Stadt.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A661 sind Sie schnell auf den überregionalen Verkehrsachsen Richtung A3.

Diese optimale Anbindung macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber attraktiv.

Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Bornheim bestens erschlossen.
Die U-Bahn-Station Bornheim Mitte ist bequem erreichbar und bietet mit der Linie U4 direkte Verbindungen in beide Richtungen, zur Bockenheimer Warte über die Konstablerwache im Herzen der Stadt.

So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu allen wichtigen Zielen in Frankfurt.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Viertel besonders attraktiv.

Ein echtes Highlight ist die Berger Straße, die zentrale Lebensader Bornheims.
Sie verbindet mod...

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Sonstige Informationen

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Ansprechpartner/in: Herr Serdar Yildirim

00496991314151

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Hausgeld	461 €
Maklerprovision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	15.000 €

Ansprechpartner/in: Herr Serdar Yildirim

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Dornbusch Immobilien

Eschersheimer Landstraße 230, 60320 Frankfurt

Mobilnummer	00491788888655
Website	www.dornbusch-immobilien.de

Fax

00496946908160

Berufsaufsichtsbehörde

Ordnungsamt Frankfurt Kleyerstraße 86 60326 Frankfurt am Main www.ordnungsamt.frankfurt.de

Weitere Angaben

Dornbusch Immobilien ist auf die professionelle Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum Frankfurt spezialisiert.

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Dornbusch Immobilien versteht sich als Partner der Verkäufer und zeichnet sich durch große Erfahrung im Verkauf aus.

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Immobilien in Frankfurt sind zu diesen Zeiten sehr gefragt. Die Marktpreise in Frankfurt entwickeln sich in den Jahrzehnten im Vergleich zu anderen Großstädten sehr dynamisch weiter. Das liegt zum Großteil an dem mangelnden Wohnraum in Frankfurt und die Begehrtheit der Stadt Frankfurt. Das Potenzial bei ein Haus- oder Wohnungsverkaufs ist zu diesen Zeiten hoch wie noch nie.

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