neu sanierte Wohnung im Hochparterre mit privater, grüner uneinsehbarer Gartenoase

81825 München, Bayern
Frei ab: 01.07.2026
1.940 € Kaltmiete
23,95 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3
Etage
0
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.940 €
Nebenkosten 125 €
Heizkosten175 €
Kaution 5.820 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche81 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk0
Baujahr1960
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche und vollständig neu sanierte Erdgeschosswohnung vereint urbanen Komfort mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Der durchdachte Grundriss schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Das absolute Highlight ist die sonnenverwöhnte Südterrasse, die Ihnen vom Alltag einen privaten Rückzugsort im Freien bietet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Erstwohnungs-Qualität: Komplett neu saniert mit hochwertigen Materialien und modernem Bodenbelag.
Sonnige Südterrasse: Ruhig gelegen und ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Helle Räume: Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Top-Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte) sind bequem fußläufig erreichbar.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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81825 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Waldtrudering zählt zu den gefragtesten und grünsten Wohnlagen Münchens . Die Wohnung besticht durch ihre absolute Top-Lage: Sie wohnen absolut ruhig und dennoch zentral. Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich mühelos zu Fuß erledigen, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz profitieren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Bearbeitung Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung Ihrer Person (Anzahl der Personen, Beruf, Haustiere) mit Ihrer Mieter-Selbstauskunft erbitten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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