Idyllisch Wohnen in der Altstadt .... Gepflegte Maisonette- Wohnung mit Flair ...

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90762 Fürth

Frei ab: ab November 2026

1.440 € Kaltmiete

1.770 € Warmmiete inkl. NK

12,00 € Preis/m² ca.

120 m²

Offene Küche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.440 €
Nebenkosten	330 €
Warmmiete	1.770 €
Maklerprovision	Bestellerprinzip - Courtage wird vom Vermieter bezahlt

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	120 m²
Zimmer	4
Baujahr	18. Jahrhundert
Verfügbar ab	ab November 2026

Beschreibung der Immobilie

Dieses Objekt ist ein Schmuckstück -
das Juwel unter den Mietwohnungen -
nicht zu vergleichen mit anderen Wohnungen –

... eine großzügige, wunderschöne Maisonette- Wohnung in einem liebevoll restaurierten Altstadthaus.
Das Anwesen hat seinen Ursprung im 18. Jahrhundert und wurde in den letzten Jahren äußerst aufwendig und liebevoll restauriert.

Sie ist ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder
Berufstätige im Home- Office ...

absolut top - wie ein Haus im Haus –
Hier werden Sie sich wohlfühlen ...

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer.
Sie erstreckt sich über 2 Ebenen im Obergeschoss und Dachgeschoss des Anwesens mit folgender Aufteilung:

1. Ebene
Flur, große Küche mit Essecke, Wohnzimmer und Gäste- WC, Schlafzimmer und Tageslichtbad

2. Ebene
großes Studio und Schlafzimmer

Die Ausstattung:
top
verschieferte Fassade ( OG und DG )
großzügige Raumaufteilung
schönes Fachwerk in allen Räumen
Bohlenbalkendecke in allen Räumen
hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Eckdusche, Hänge- WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
massive Holztreppe zum Dachgeschoss
großes helles Studio
Isolierglasfenster

Die Einbauküche kann ggf. vom Vormieter abgelöst werden.
Ein Kellerraum steht nicht zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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90762 Fürth

Lage & Infrastruktur

einfach top -
im idyllischen Altstadtviertel St. Michael -
zwischen dem restaurierten Marktplatz und dem schönen Rathaus -
in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone -
ein Domizil mit Flair und der kurzen Wege -
hier finden Sie alles, was Sie brauchen -

ein gepflegtes Umfeld mit Charme und Flair und den Vorteilen einer zentralen Citylage:
die Fußgängerzone und die "Neue Mitte" mit ihren zahlreichen Fachgeschäften sowie Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Kindergarten etc. erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß –
zur U- Bahn sind es auch nur 2 Gehminuten -
der nahe gelegene Wiesengrund lädt zum Joggen, Radfahren und ausgedehnten Spaziergängen ein –

dazu eine gute Verkehrsanbindung:
ca. 3 Autominuten zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen –
mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege -
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe -
ca. 2 Gehminuten zur U-Bahn und zur Fußgängerzone -

Sonstige Informationen

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 330,00 inkl. Heizung
Die Kaution beträgt EUR 4.320,00

Die Vorlage einer Verdienstbescheinigung bzw. eines Gehaltsnachweises sind Voraussetzung zum Abschluss eines Mietvertrags

Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt

Ansprechpartner/in: Frau Barbara Heidrich

+49 911 777711

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