Modernes Mittelhaus mit Gartenanteil in familienfreundlicher Lage von Brannenburg

Rosenheimer Str. 72b 83098 Branneburg, Bayern
Frei ab: 01.06.2026
2.400 € Kaltmiete
16,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)2.400 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 7.200 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche160 m²
Zimmer4
Etagen3
Baujahr2021
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Modernes Mittelhaus mit Gartenanteil in familienfreundlicher Lage von Brannenburg
Zeitgemäß wohnen mit hochwertiger Ausstattung

In einem modernen Vierparteienhaus aus dem Jahr 2021 erwartet Sie dieses attraktive Mittelhaus mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und angenehmem Wohnambiente. Die frei werdende Einheit verbindet modernes Design mit funktionalem Wohnen und eignet sich ideal für Paare, junge Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die stilvolle Kombination aus Echtholzparkett, modernem Sichtestrich und ausgewählten Betonelementen ein zeitloses und hochwertiges Wohngefühl.

Raumaufteilung

Im Kellergeschoss stehen großzügige Kellerräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung und bieten viel zusätzlichen Stauraum.

Das Erdgeschoss bildet mit der offenen Wohnküche das Herzstück des Hauses. Hier entsteht ein heller und einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Garderobe sowie ein Gäste-WC.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit seiner hellen und stilvollen Gestaltung.

Das offen gestaltete Dachgeschoss bietet ein großzügiges Elternschlafzimmer mit besonderem Wohncharakter und angenehmer Atmosphäre.

Zum Haus gehören außerdem ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Carport1
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick
Baujahr 2021
Modernes Vierparteienhaus
Hochwertige Echtholzparkettböden
Moderner Sichtestrich und Betonelemente
Offene Wohnküche
Gäste-WC
Modernes Badezimmer
Großzügiges Elternschlafzimmer im Dachgeschoss
Eigener Gartenanteil
Großzügige Kellerräume
Gemeinschaftliche Waschküche
Carport und Außenstellplatz
Familienfreundliche und verkehrsgünstige Lage

Dieses moderne Mittelhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, den durchdachten Grundriss und die attraktive Lage in Brannenburg. Ein Zuhause zum Wohlfühlen mit modernem Charakter und hoher Lebensqualität.


Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete inkl. Küche 2.450 € + Miete Carport/Stellplatz 50 € = 2.500 €

Energie

Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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Rosenheimer Str. 72b
83098 Branneburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Lage

Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage von Brannenburg mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Die Autobahn A93 erreichen Sie in nur wenigen Minuten, ebenso ist der Bahnhof bequem fußläufig erreichbar.

Im Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie verschiedene Arztpraxen. Familien profitieren besonders von den kurzen Wegen zu den örtlichen Schulen: Grund-, Mittel- und Realschule befinden sich direkt in Brannenburg, das Gymnasium im nahegelegenen Raubling.

Sonstige Informationen

Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Eva Post
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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