Charmante 3 Zimmer-Wohnung mit Garten in Hameln, bis zu 2 Personen

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Sertürnerstraße 36 31785 Hameln, Niedersachsen

Frei ab: 01.10.2026

875 € Kaltmiete

10,67 € Preis/m² ca.

82 m²

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	875 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.300 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	82 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	1936
Verfügbar ab	01.10.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Ab dem 01.10.2026 (früher nach Vereinbarung )ist die charmante 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit einem traumhaften Garten (Süden) in zentraler, ruhiger Lage zu vermieten.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Garten	Ja
Keller	Ja

Garten, Keller, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
Diese charmante Erdgeschosswohnung verbindet ruhiges Wohnen mit einer zentralen Lage.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum großzügigen Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien.

Die großzügige Küche mit einem direkten Zugang zum Garten lädt zum Kochen und Genießen ein. Die hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden..
Das Schlafzimmer liegt zur Rückseite des Hauses, zum Garten hin.
Das Wohnzimmer ist mit dem Arbeitszimmer durch eine Glas-Schiebetür verbunden und mit einem schönen Erker ausgestattet.
Der schöne Holzboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre

Für die Wohnung ist ein Keller zugeteilt.
Das Haus verfügt über eine Waschküche.
Die Beheizung erfolgt über eine Heiztherme (Gas-Etagen-Heizung).

Im Zuge der Sanierung des Hauses sind neue Isolierverglaste Fenster eingebaut und das Haus ist wärmegedämmt.

Eine Wohnung zum Wohlfühlen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energie

Energieträger/Befeuerung

Gas

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Sertürnerstraße 36
31785 Hameln – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Sertürner Straße liegt sehr zentral und dennoch ruhig in bevorzugter Wohnlage.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sämtliche Busverbindungen sowie der Bahnhof mit den Nah- und Fernzügen sind zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung zu den Autobahnen, dem BHW (Bausparkasse) sowie dem Industriegebiet sind sehr gut.

Hameln ist eine lebendige Kreisstadt, umgeben von viel Wald (Klüt) und Wasser (Weser) und bekannt durch den Rattenfänger von Hameln und die jährlich stattfindenden “Rattenfängerspiele”.
Mit der Weserf-Flotte kann man per Schiff einen gemütlichen Ausflug auf der Weser genießen. Hameln besticht durch die historische, schöne Innenstadt mit Fußgängerzone, Cafés und Kneipen. Spazier Wege direkt neben der Weser laden zum Radfahren, Joggen, Skaten oder ähnlichen Freizeitaktivitäten ein. Die Weser lädt zum Kanufahren ein…
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagen-Heizung (Gastherme).
Das heißt es werden nur die tatsächlich gebrauchten Energiekosten bezahlt.
Durch die hochwertige Dämmung des Hauses wird sich der Energieverbrauch sehr in Grenzen halten.
Die Nebenkosten belaufen sich auf 100,00 € pro Person: bei jährlicher Abrechnung (nach Verbrauch)
Die Nebenkosten beinhalten Grundsteuer, allgemeine Versicherungen, Müll, wöchentliche Treppenhausreinigung, Wartung der Rauchmelder etc. …

Gas und Strom sind direkt mit den Stadtwerken abzurechnen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Christina Hoffmann

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	875 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.300 €

Ansprechpartner/in: Privat von Christina Hoffmann

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0