Großzügiges Einfamilienhaus mit 8 Zimmern, Garage und Stellplatz in Korntal-Münchingen/Kallenberg

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70825 Korntal-Münchingen, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

850.000 € Kaufpreis

250 m²

8,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	850.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	250 m²
Grundstücksfläche	571 m²
Zimmer	8,5
Baujahr	1957
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca.
250 m² Wohnfläche auf einem 571 m² großen Grundstück ein
ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Raum und
Qualität legen. Das Haus wurde ursprünglich 1957 erbaut und
zuletzt 2021 umfassend modernisiert.
Insgesamt stehen 8 Zimmer und 3 Badezimmer zur Verfügung,
verteilt auf drei Etagen. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl
die Nutzung als klassisches Einfamilienhaus als auch – mit
geringem Aufwand – als Zweifamilienhaus.
Der Südgarten mit Terrasse, Balkon und direktem Zugang zum
Gartengeschoss bietet beste Voraussetzungen für entspannte
Stunden im Freien. Ergänzt wird das Anwesen durch einen
Gewölbekeller, einen zusätzlichen Kellerraum, eine Garage sowie
einen Außenstellplatz.

Dateien

TL_GR_EG.pdf TL_GR_GG.pdf TL_GR_DG.pdf

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Wichtige Modernisierungen wurden in den letzten Jahren
durchgeführt:
Fassade und Dach: erneuert im Jahr 2019
Heizungsanlage: aus dem Jahr 2017
Modernisierung 2021: Erneuerung von Elektrik, Bädern, Böden
und Wandoberflächen
Die Kombination aus klassischer Architektur und gehobener
Ausstattung schafft ein stilvolles und zugleich komfortables
Wohnambiente.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 130 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	130
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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70825 Korntal-Münchingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Der Stadtteil Kallenberg liegt im nordwestlichen Bereich der
Stadt Korntal-Münchingen im Landkreis Ludwigsburg (Baden
Württemberg).
Dank seiner unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart
verbindet Kallenberg ruhiges Wohnen im Grünen mit einer
hervorragenden städtischen Anbindung.
Die topographische Einbettung im Bereich des Strohgäus sorgt
für eine angenehme Wohnlage mit Grünflächen in der näheren
Umgebung.
In Kallenberg findet sich vorwiegend eine Wohnbebauung mit
Ein- und Mehrfamilienhäusern, oft in ruhiger Seitenlage. Die
Umgebung ist geprägt durch gepflegte Wohnstraßen und gute
mikrolokale Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	850.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0