Wohnung am Mainparksee mit großen Südbalkon

63814 Mainaschaff
249.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 249.000 €
Hausgeld299 €
Maklerprovision3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche83 m²
Grundstücksfläche0 m²
Zimmer3
Etagen5
Stockwerk2
Baujahr1985
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss, helle Räume und eine familienfreundliche Wohnlage. Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen schätzen.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon in Südausrichtung. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen schönen Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Abende im Freien.

Die Wohnung verfügt über ein Haupt- und ein Gäste Badezimmer, das im Jahr 2024 umfassend saniert wurde und mit einer hochwertigen, großzügigen Dusche überzeugt.

Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Ein großzügiger Kellerraum mit ca. 12 m², ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradkeller bieten viel Platz für Alltag und Hobby.

Ein fester Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und kann für 10.000 EUR zusätzlich erworben werden

Die Wohngegenstände wurden per Ki aus den Bildern entfernt.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenLaminat
KellerJa

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 69 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum11. 10. 2018
Gültig bis10/10/2028
Baujahr (laut Energieausweis)1985
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert69 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerStrom

Karte wird geladen...
63814 Mainaschaff

Lage & Infrastruktur

Attraktive und familienfreundliche Wohnlage:
- Mainufer und Mainparksee fußläufig erreichbar
- Bolzplatz, Basketballplatz, Sportanlage ( DJK ) in unmittelbarer Nähe
- Mehrere Spielplätze in der Nachbarschaft
- Kindertagesstätten bequem zu Fuß erreichbar
- Bäckerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.

Sehr gute Verkehrsanbindung:
Autobahnanschluss in ca. 3 Minuten erreichbar
Bushaltestellen in direkter Reichweite, Bahnhof schnell erreichbar

Besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler
Ansprechpartner/in: Matthias Ammerschläger
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

Weitere Angebote in Mainaschaff