Neubau-Reihenhäuser in Selm – Kleinstadt.Große Lebensqualität.Bezugsfertig im September 2026.KfW-55!

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Selma-Lagerlöf-Weg 3 59379 Selm, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

522.195 € Kaufpreis

137,89 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	522.195 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	137,89 m²
Grundstücksfläche	317 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen nicht einfach mehr Quadratmeter – sondern ein Zuhause, das wirklich zu Ihrem Leben passt?
Dann lohnt sich ein genauer Blick auf dieses Neubauprojekt in Selm.

Am Selma-Lagerlöf-Weg entstehen nur drei moderne Reihenhäuser – mit durchdachten Grundrissen, solider Bauqualität und Grundstücken in attraktiver Größe. Überschaubar, privat und ohne Großprojekt-Charakter.

Die Häuser im Überblick:

Haus 1: ca. 137,89 m² Wohnfläche | 317 m² Grundstück
Haus 2: ca. 138,69 m² Wohnfläche | 233 m² Grundstück
Haus 3: ca. 151,44 m² Wohnfläche | 243 m² Grundstück

Alle Einheiten bieten vier gut nutzbare Zimmer und eine Architektur, die auf den Alltag von Familien ausgelegt ist – funktional statt verspielt.

Was dieses Projekt besonders macht:

Hier bekommen Sie kein „Standardpaket“, sondern ein durchdachtes Gesamtangebot: energieeffizient, technisch auf aktuellem Stand und mit Features, die langfristig relevant bleiben.

Ihre Vorteile im Überblick:

Nur 3 Einheiten – ruhige, private Wohnsituation
Ca. 137–151 m² Wohnfläche
4 Zimmer Haus mit sinnvoller Raumaufteilung
Grundstücke von ca. 233 m² bis 317 m²
Eigener Garten + Terrasse
2 Stellplätze pro Haus inklusive
KfW-55-Standard (energieeffizient, förderfähig je nach Programm)
Photovoltaikanlage + Wallbox bereits integriert
Luft-Wärmepumpe für zeitgemäßes Heizen
Fußbodenheizung in allen Etagen
Schlüsselfertige Übergabe
0 % Käuferprovision

Ein kompaktes Neubauprojekt für Käufer, die Wert auf Effizienz, Planbarkeit und eine überschaubare Nachbarschaft legen – ohne Kompromisse bei Komfort und Technik.

*In der Anzeige wird der Preis für eines der Häuser mit einer Fläche von 137 m². Kontaktieren Sie uns für Preise zu anderen Geräten.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Gerade Familien suchen heute ein Zuhause, das nicht nur kurzfristig passt, sondern auch in zehn Jahren noch den eigenen Bedürfnissen gerecht wird.

Dieses Projekt erfüllt genau diese Anforderungen: vier Zimmer, ein eigener Garten, Stellplätze sowie moderne Technik mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und einem durchdachten Familienkonzept.

Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Selma-Lagerlöf-Weg 3
59379 Selm – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Selma-Lagerlöf-Weg 3, 59379 Selm

Ruhig wohnen, ohne auf Anbindung zu verzichten: Diese Lage in Selm verbindet eine entspannte, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in die Städte. Dortmund, Münster und das Umland sind zügig erreichbar – gleichzeitig profitieren Sie hier von mehr Platz, weniger Hektik und hoher Lebensqualität.

Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern – ideal für Familien und alle, die ein ruhiges Umfeld schätzen. Die Nahversorgung ist sehr gut: Ärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich nur ca. 400–600 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und LIDL sind in rund 1,2–1,5 km erreichbar.

Auch für Familien ist die Lage optimal: Ein Kindergarten (St. Martin) liegt nur etwa 700–900 m entfernt, Grundschulen, Gymnasium sowie weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von ca. 1,0–1,2 km.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls überzeugend: Eine Bushaltestelle erreichen Sie in nur 150–200 m, der Bahnhof Bork (Westf.) ist ca. 2,5 km entfernt.

Eine ausgewogene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und guter Infrastruktur – perfekt für alle, die entspannt leben und gleichzeitig flexibel bleiben möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Alexandr

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	522.195 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot von Alexandr

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0