Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Gerresheim

40625 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: sofort
1.150 € Kaltmiete
18,55 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.150 €
Nebenkosten 200 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche62 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1961
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Gerresheim steht ab sofort zur Vermietung und ist bezugsfrei.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in familienfreundlicher Umgebung. Nach einer umfassenden Sanierung handelt es sich um einen Erstbezug. Die neu eingebaute Küche ist Bestandteil der Wohnung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenParkett
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- Wohnfläche: ca. 62 m²
- 3 Zimmer:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer/Kinderzimmer
- Balkon
- Eigener Kellerraum
- Erstbezug nach vollständiger Sanierung
- Neue Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Helle und gut geschnittene Räume
- Ruhiges Wohnumfeld

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 226 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf226
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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40625 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Gerresheim, einer der beliebtesten Wohnlagen im Osten Düsseldorfs. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne und familienfreundliche Atmosphäre aus.

Nur ca. 5 Gehminuten zu Bus- und Straßenbahnhaltestellen
Ca. 30 Minuten bis zum Düsseldorfer Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Gerresheimer Wald in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe, darunter Aldi, Norma sowie weitere lokale Geschäfte
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Bezugsfrei ab sofort
Kaltmiete: 1150 € monatlich
Warmmiete: 1.350 € monatlich
Kaution: 3000 €
Geeignet für maximal 2 Erwachsene oder eine Familie mit einem Kind

Gesucht werden ruhige und zuverlässige Mieter mit langfristigem Interesse an einem gepflegten Wohnverhältnis.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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