Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Fernblick und gehobener Ausstattung zu verkaufen

55268 Nieder-Olm, Rheinland-Pfalz
Frei ab: sofort
896.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
211 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 896.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche211 m²
Grundstücksfläche431 m²
Zimmer5
Etagen3
Baujahr2007
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung und schönem Fernblick. Die Immobilie überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Komfortmerkmale.

Das Haus verfügt über eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung, Klimaanlage, elekrische Rollläden sowie eine Alarmanlage. Der gepflegte Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet, das aus der Regenwasserzysterne gespiesst werden kann und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Die geräumige Doppelgarage bietet Platz für ihre Fahrzeuge, der darüber liegende Stauraum für allerlei andere Dinge. Zwei KFZ Stellplätze ergänzen das Platzangebot für ihre Fahrzeuge.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen sparaten Eingang und ist gut vermietet. Die Hauptwohnung ist frei und ohne Renovierung bereit für den Einzug der neuen Eigentümer.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
Garage/Stellplätze2
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
* Granitfussböden
* Fussbodenheizung
* elekrische Rollläden
* unverbaubare Fernsicht
* Klimaanlage
* Moderne Einbauküche
* Doppelgarage
* PKW Stellplätze
* Einliegerwohnung

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 70 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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55268 Nieder-Olm – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Nieder-Olm. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Nieder-Olm bietet eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und im Ort alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Ärzte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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