Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten & Garage

Sandforter Weg 98 59379 Selm, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
756 € Kaltmiete
9,45 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)756 €
Nebenkosten 345 €
Kaution 2.268 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche80 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1972
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Diese liebevoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet familiäres Wohnen mit echter Wohlfühlqualität in ruhiger, grüner Lage von Selm. Das großzügige Wohnzimmer mit hellem Vinyl-Parkett und direktem Balkonzugang ist lichtdurchflutet und einladend. Die hochwertige Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, Bartheke und Miele-Geräten (Einbaukaffeevollautomat, Backofen) überzeugt auf ganzer Linie. Das moderne Bad verfügt über eine ebenerdige Glasdusche und Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Garten (ca. 170 m²) mit neuer Gartenhütte (Bj. 2021), eine abschließbare Garage sowie ein separater Stellplatz sind inklusive.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Garage und Stellplatz sind in der Kaltmiete enthalten – kein Aufpreis. Kellerraum (ca. 13 m²) und Dachboden mit Sondernutzungsrecht bieten reichlich Stauraum.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 126 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert126 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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Sandforter Weg 98
59379 Selm – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Selm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe erreichbar.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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