Wo Familienträume wahr werden - Mühlenbeck

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16567 Mühlenbeck, Brandenburg

Frei ab: nach Absprache

685.000 € Kaufpreis

152 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	685.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	152 m²
Grundstücksfläche	2.040 m²
Zimmer	5
Baujahr	2005
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Exklusives Einfamilienhaus in Mühlenbeck – Naturnah. Stilvoll. Stadtnah.

Zum Verkauf steht ein energieeffizientes, lichtdurchflutetes und hochwertig ausgestattetes EFH in begehrter Lage in Mühlenbeck, nur ca. 5 Gehminuten von Edeka entfernt. In rund 10-15 Minuten zu Fuß erreicht man die S8 Haltestelle Mühlenbeck/Mönchmühle sowie einen idyllischen und erfrischenden Kiessee, der an heißen Sommertagen für Abkühlung und Erholung sorgt.
Zum ca. 152 qm großem Haus gehört eine knapp 60 qm große Sonnenterrasse.
Die Zufahrt auf den gepflasterten Hof zur Doppelgarage erfolgt über ein doppelflügliges elektrisches Tor.
Ferner befindet sich auf dem Grundstück eine ca. 54 qm große massiv errichtete Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und ein ca. 60 qm großer im Rohbau befindlicher Bungalow, der nach Fertigstellung als separate Wohneinheit oder Büro genutzt werden kann.
Beheizt wird das großzügige Haus mit einer energiesparenden Luft-Wärmepumpe der Firma Acalor mit Energieeffizienz A (Ausweis liegt vor).
Die Lage im Mühlenbecker Land verspricht Ruhe und Naturverbundenheit. Die Immobilie ist zentrumsnah und bietet gleichzeitig viel Privatsphäre, durch das sich nach hinten erstreckende Natur-Grundstück.
Die anfallenden Mäharbeiten erledigt mühelos „Roberto“, der Mähroboter des Hauses.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Komfortables & Großzügiges Zuhause für die ganze Familie

Große Küche mit autarker Kochinsel und Zugang zur Terrasse.
Separate Speisekammer an Küche angrenzend.
Mit Granit und Marmor eingefasster Kamin.
Außenrollos an allen Fenstern, teilweise elektrisch im EG.
Gästebad mit Dusche im EG.
Zum Zimmer ausgebauter HWR, z.Z. Nutzung als Büro.
5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer im OG.
Balkonzugang im OG von zwei Zimmern aus.
Masterbad mit großer begehbarer Regen-Dusche, Whirlpool-Badewanne und Doppelwaschtisch (V&B).
Großer Stauraum im Dachboden.
Massive Doppelgarage mit Fenstern, Starkstromanschluss und elektrischem Tor sowie Zugang zum Garten.
Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Hochwertige Fließen: Granit und Feinsteinzeug.
Nicht einsehbare großzügige Terrasse zum Relaxen

Energie

Energieeffizienzklasse A · 32 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	A
Energieverbrauchkennwert	32 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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16567 Mühlenbeck – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Ein perfekter Rückzugsort zwischen Natur und Hauptstadt…

Mit S-Bahn Anschluss: in nur 20 Minuten im Kiez von Berlin am S-Bahnhof Schöhnhauser Allee.
A10 Anschluss in 4 km erreichbar.
Das EFH wurde auf einem großzügigen sonnigem Grundstück errichtet, welches nach hinten viel Platz für individuelle Wünsche, wie beispielsweise Sauna, Pool, Jacuzzi oder Sport- und Spielgeräte, bietet. Das Anlegen von verschiedenen Beeten wäre auch denkbar.
Es gibt zwei alte Kirschbäume mit sehr leckeren Süßkirschen im hinteren Teil der Grundstücksfläche.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kita, Grund-und Gesamtschule sowie Apotheke und Ärzte in fussläufiger Entfernung. Edeka, Aldi, Getränke Hoffmann sowie ein gut sortierter Hofladen mit regionalen Produkten in unmittelbarer Nähe. Alles sehr gut zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Hier beginnt ihr neues Kapitel – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ansprechpartner/in: Privat von Familie Papp

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	685.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Familie Papp

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0