Attraktive Kapitalanlage !! Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon & Stellplatz ca. 5,06 % Rendite

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67227 Frankenthal (Pfalz), Rheinland-Pfalz

149.000 € Kaufpreis

51,82 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	149.000 €
Hausgeld	292 €
Maklerprovision	3,57%
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	51,82 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Baujahr	1963
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte und bereits vermietete Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie erzielt eine monatliche Kaltmiete von 628 € und erwirtschaftet damit eine Bruttomietrendite von rund 5,6 %.

Neben hellen Wohnräumen überzeugt die Wohnung durch einen sonnigen Balkon sowie einen eigenen Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt ab Januar 2026 294 €, wovon 208 € auf den Mieter umgelegt werden können.
Die nicht umlagefähigen Kosten betragen lediglich 48 € pro Monat, wodurch die laufenden Eigentümerkosten gering bleiben.
Auf ca. 52 qm Wohnfläche erwarten Sie helle, freundliche Räume und eine praktische Raumaufteilung, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.

Dank der hervorragenden Lage in Frankenthal befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und viele Dinge des täglichen Bedarfs in angenehmer Nähe.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Keller	Ja

Die Wohnung überzeugt mit einer gepflegten Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente:
Vermietet: sofortige Mieteinnahmen
Kaufpreis: 149.000 €
Kaltmiete: 628 € / Monat
Warmmiete: 920 € / Monat
Jahreskaltmiete: 7.536 €
Bruttomietrendite: 5,06 %
Balkon
Eigener Stellplatz
Gepflegte Wohnanlage
Gute Vermietbarkeit
Helle und freundliche Zimmer
Gefliestes Tageslichtbad

Moderne Zentralheizung aus dem Jahr 2018
Erneuertes Dach aus dem Jahr 2015
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, den großzügigen Balkon und einen eigenen Stellplatz. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf regelmäßige Mieteinnahmen und eine gut vermietbare Immobilie setzen.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 135.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-08-09
Baujahr (laut Energieausweis)	2018
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	135.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

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67227 Frankenthal (Pfalz) – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in guter und gefragter Lage von Frankenthal. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte sowie Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur und die schnelle Anbindung an umliegende Städte machen den Standort besonders attraktiv.