Möblierte, helle Pendlerwohnung in Innenstadtlage

71638 Ludwigsburg, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.09.2026
630 € Kaltmiete
14,65 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
43 m²
Zimmer
1,5
Einbauküche
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)630 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten120 €
Kaution 1.260 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche43 m²
Zimmer1,5
Baujahr1957
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

De frisch renovierte, vollständig eingerichtete Souterrain Wohnung bietet mit ihren zahlreichen Fenstern in allen Räumen ein helles Wohngefühl. Die Lage ist ruhig und dabei auch zentral. Die Wohnung eignet sich für Personen die kurzfristig mieten, etwa Auszubildende, oder Personen mit Erstwohnsitz, etwa Pendler.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenLaminat, Kunststoff
Garage/Stellplätze1
Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Der Wohnbereich ist geschmackvoll möbliert: Tagesbett (ausziehbar), Kommode, Schrank, Sofatisch, Sessel, Sideboard, Schreibtisch und Stuhl. Die geräumige Wohnküche ist mit einer Einbauküche inklusive Herd, Ofen, Abzugshaube, Kühlschrank, Mikrowelle, Küchenutensilien und Geschirr versehen. Sie bietet mit Sitzbank, Tisch und Stühlen einen gemütlichen Essbereich. Das Tageslichtbad (Dusche, WC, Waschbecken) ist möbliert und mit einer Waschmaschine versehen. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Gemeinschaftliche Räume bestehen aus Fahrradraum und Trockenraum. Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz mit vermietet werden.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 163 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf163
Energieträger/Befeuerung Elektro

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71638 Ludwigsburg – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich innerhalb eines gepflegten 8-Familienhauses im Zentrum von Ludwigsburg, ruhig gelegen an einem Privatweg. Sie erreichen in wenigen Gehminuten den Markplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, den Schulcampus mit den Gymnasien und den Bahnhof mit S-Bahnanschluß.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Strom

Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an eine Person und eignet sich besonders für Pendler oder Auszubildende. Die Wohnung ist möbliert und zur temporären Nutzung vorgesehen. Ein Garagenstellplatz kann mit vermietet werden, ist aber nicht Bedingung.

Die Warmmiete bestehend aus Kaltmiete (630 €) und Nebenkosten (100 €) beträgt 730 €. Die Garage betrüge 120 €. Die Heizkosten betragen im Winter ca 120 € und müssen direkt beim Stromanbieter beglichen werden.

Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung für einen Haushalt ohne Tiere.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Annonce Blumenhaus
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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