Erstbezug- Penthousewohnung barrierefrei mit Dachterrasse

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76661 Philippsburg, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

498.000 € Kaufpreis

103,15 m²

3,5

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Barrierefrei

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	498.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis	17.500 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	17.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	103,15 m²
Zimmer	3,5
Etagen	4
Stockwerk	2
Baujahr	2025
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Es steht eine generationenübergreifende Penthousewohnung mit Dachterrasse zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten. Neben den beiden Schlafräumen, dem Bad, sowie dem Gäste-WC und dem Abstellraum, bietet die Wohnung einen geräumigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Speisekammer sowie zur Dachterrasse. Durch einen Fahrstuhl sind alle Etagen, sowie die Tiefgarage im Untergeschoss zu erreichen. Auch ein Kellerraumabteil ist der Wohnung zugeteilt. Zudem vorhanden sind Gemeinschaftsräume für Waschmaschinen, Trockner, Fahrräder, Gehhilfen und Kinderwagen.

Dateien

Grundriss 2D - W8

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Garage/Stellplätze	1

Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Da es sich bei dieser Wohnung um einen Neubau handelt, sind je nach Bautenstand viele Mitgestaltungsmöglichkeiten gegeben. Individuelle Änderungswünsche im Innenausbau der Wohnung können demnach in der jeweiligen Bauphase berücksichtigt und umgesetzt werden. Die Wohnung ist in allen Bereichen sehr hochwertig ausgestattet, wie z.B. einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung, Glasfaserinternet bis hin zu großflächigen Fensterelementen mit elektrisch gesteuerten Rollläden oder Raffstores (Wohnbereich mit Raffstores).

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 20 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	A+
Energieverbrauchkennwert	20 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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76661 Philippsburg – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Rheinsheim gehört zu der Gemeinde Philippsburg und zählt aktuell knapp 3000 Einwohner. Die Gemeinde Philippsburg grenzt unmittelbar an die Stadt Germersheim in der Pfalz. Die Pfalz bietet wunderschöne Ortschaften, welche regionale und qualitätsvolle Lebensmittel und Weine anbietet. Speyer ist ebenfalls sehr schnell zu erreichen.
Der Ortsteil Rheinsheim ist an das überregionale Schienennetz sowie an wichtige Bundesstraßen angebunden. Die Ortschaft ist sehr gut vernetzt und es herrscht ein familiäres und freundliches Klima. Verschiedene Vereine bieten unterschiedliche Aktivitäten für junge und ältere Generationen an.
Auch die Bildungslandschaft ist gut ausgebaut. Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort. Im Ortsteil Philippsburg sind zudem eine Förderschule, eine Grund- und Werkrealschule, eine Realschule und ein Gymnasium vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gerne per E-Mail.

ASCOR Wohnungsbau GmbH & Co.KG
Miskolczi Str. 2
76689 Karlsdorf - Neuthard
Deutschland

Telefon: +49 160 5684167
Fax: +49 7251 9377672

E-Mail: info[at]ascor-wohnungsbau.de

USt-IdNr.: DE 313244412

Handelsregister: Amtsgericht Mannheim HRB 728340

Geschäftsführer
Armin Corovic
Miskolczi Str. 2
76689 Karlsdorf - Neuthard
Deutschland

Telefon: +49 160 5684167
Fax: +49 7251 9377672
info[at]ascor-wohnungsbau.de

USt-IdNr.: DE 313244412

Handelsregister: Amtsgericht Mannheim HRB 728340

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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	498.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis	17.500 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	17.500 €

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OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0