Zentrumsnah!

47638 Straelen
Frei ab: Vereinbarung
199.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3
Balkon
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 199.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche83 m²
Grundstücksfläche1.379 m²
Zimmer3
Baujahr1981
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in 47638 Straelen

Zentrumsnah!

In beliebter Wohnlage der Blumenstadt Straelen entstand um 1981 diese massive, unterkellerte, gut ausgestattete und allgemein gepflegte Eigentumswohnanlage auf einem ca. 1.379 m² großen Grundstück.

Hier leben Sie in Ihren eigenen „vier Wänden“, frei und unabhängig, nicht einsam und nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig bequem zu erreichen.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m². Die Aufteilung ist wie folgt:

Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad (mit Dusche und Wanne), Abstellraum

Das monatlich an die Hausverwaltung zu entrichtende Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 145,00 €.

Die Übernahme kann kurzfristig nach individueller Terminabsprache erfolgen.

Der Kaufpreis beträgt 199.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Ausstattungsmerkmale

Balkone1
Garage/Stellplätze1
- Massivbauweise
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftskellerräume
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Fliesen- bzw. Teppichboden
- Holzfenster
- Isolierverglasung
- Einbauküche inklusive
- Balkon in Südlage
- Garage (hinter dem Haus)

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 180.80 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2035-04-24
Baujahr (laut Energieausweis)1981
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf180.80
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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47638 Straelen
Ansprechpartner/in: Team Straelen
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch

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