Alles Fix und Fertig (Erstbezug) Packen und Einziehen

52134 Herzogenrath, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: sofort
489.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
148 m²
Zimmer
6
Garten
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 489.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche148 m²
Grundstücksfläche320 m²
Zimmer6
Etagen3
Baujahr2026
Verfügbar ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Ein wunderschönes und hochwertiges Haus in angenehmer Wohngegend.
Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit Zugang zum Gäste WC und den sehr großen Wohnraum mit offener Küche. Zur Küche gehört direkt ein Vorratsraum.
Im Wohnzimmer treten Sie durch zwei großen Terrassentüren in den Pflegeleichten Garten und Terrasse.

Zum Obergeschoss führt eine elegante Treppe die bis zum Dachgeschoss mit schwarzem Granit verkleidet und belegt ist.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie wie Vollbad mit begehbarer Dusche, einer Badewanne, ein modernes WC sowie einen Doppelwaschtisch.

Das ausgebaute Dachgeschoss wir Sie aufgrund der enormen Größe überraschen.

Auf allen Etagen wurden hochwertige Fliesenböden verlegt, helle Innentüren mit schwarzen Drückergarnituren runden die moderne Erscheinung ab.

In der großen Garage mit einer Länge von 9 Meter, befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum mit moderner Wärmepumpe der Firma Vailant.
Hier haben Sie auch einen Zugang zur Terrasse

Die hochwertige Klinkerfassade, Granit Fensterbänke, Fenster mit 3-fach Verghlasung und elektrischen Rollläden sind gleichfalls vorhanden.

Im Haus finden Sie reichlich Steckdosen sowie Netzwerkdosen.
Eine Photovoltaikanlage kann nachgerüstet werden, ist aber kein muss.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
GartenJa
Garage/Stellplätze1
Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Gehobene und komplett fertige Ausstattung
Klamotten, Möbel packen und umgehend einziehen.

Energie

Energieträger/Befeuerung Elektro

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52134 Herzogenrath – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Massiv-Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Anschluß an die öffentlichen Verkehrsmittel. Alles Nötige ist größtenteils Fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Weitere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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