Schönes, profitables Anlageobjekt mit 8 kleinen Wohnungen

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48496 Hopsten

Frei ab: nach Vereinbarung

690.000 € Kaufpreis

420 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	690.000 €
Maklerprovision	5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	420 m²
Grundstücksfläche	1.190 m²
Zimmer	16
Baujahr	1960
Letzte Modernisierung	2010
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Haus mit 8 kleinen vermieteten Wohnungen (8FH)
8FH aus dem Baujahr 1979, mit Sanierungen und Umbauten in 2010
Teil-Keller
Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 1.190 m²
Nutz-/Wohnfläche von ca. 420 m² in 8 Wohnungen mit gesamt 16 Zimmern und 8 Badezimmern

In dem 8FH sind die Wohnungen vermietet für die IST-Warmmiete von 4.800 €/Monat (ca. 1/3 für Nebenkosten enthalten).
Das 8FH hat 6 Stellplätze und 1 Doppel-Garagen.
Es hat eine Fernwärmezentralheizung aus dem Baujahr 2010.
Weitere Ausstattung: 2 Terrassen, Kunststoff- oder Holzfenster, Fliesen, Laminat. Das Grundstück ist erschlossen.

Energieausweis vom 24.06.2025
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1979
Baujahr Heizung: 2010
Endenergieverbrauch 183,5 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse F
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Fernwärme

Ausstattungsmerkmale

Bad	8
Bad (Ausstattung)	Dusche
Keller	Ja

2 Terrassen
6 Stellplätze + Doppelgarage
8 x Bad mit Dusche
Rollläden
Kamin
Klinker

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	24. 06. 2025
Energiepasstext	Energieausweis vom 24.06.2025 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1979 Baujahr Heizung: 2010 Endenergieverbrauch 183,5 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse F Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Fernwärme
Gültig bis	23.06.2035
Heizungsart	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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48496 Hopsten

Lage & Infrastruktur

Nebenstraße nahe Zentrum

Sonstige Informationen

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

05404-9580894

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	690.000 €
Maklerprovision	5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision

05404-9580894

LLUV & fabec Ltd.

An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte

Mobilnummer	016096315122
Website	www.lluv-consult.de

Fax	05404-9580895
Vertretungsberechtigter	Karl-Heinrich Bensieck
Berufsaufsichtsbehörde	Kreis Steinfurt, 48565 Steinfurt, Tecklenburger Str. 10
Handelsregister	Bletchley, GB
Handelsregisternummer	5012531
USt.-IdNr	DE 234040216
Berufskammer	IHK Münster
Weitere Angaben	Kreis Steinfurt, Steinfurt Kreisverwaltung Steinfurt Tecklenburger Straße 10 48565 Steinfurt IHK Münster Keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit, Vollständigkeit. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Kauf fällt eine Käuferprovision von 5,95 % bzw. 3 % incl. MWST des tatsächlichen Kaufpreises an.* Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Steuer-Nr.: 327 5880 7542 Sitz der Gesellschaft: Suite 428, 39a Barton Road, Water Eaton, Bletchley, Bucks, England, MK2 3HW UST-ID-Nr: DE 234040216 *Dies gilt im Rahmen der ab 23. Dezember 2020 gültigen gesetzlichen Beschränkungen. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die LLUV & fabec Ltd. ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren bei der Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Zuständig ist die: Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V. Straßburger Straße 8, 77694 Kehl www.verbraucher-schlichter.de Verbraucherinformationen: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Datenschutz: https://www.lluv-consult.de/Datenschutz