Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen - vermietet

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49201 Dissen am Teutoburger Wald

Frei ab: nach Vereinbarung

1.390.000 € Kaufpreis

758 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	1.390.000 €
Maklerprovision	5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	758 m²
Grundstücksfläche	1.543 m²
Zimmer	30
Etagen	3
Baujahr	1992
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Mehrfamilienhaus mit Keller aus dem Baujahr 1992, letzte Renovierung 2022

Erbpachtgrundstück in der Größe von 1.543 m² (651 m² + 892 m²)
Erbpachtzins zu 2021: 3.370,45 €/Jahr, Erbpachtvertrag bis 31.03.2095

Wohnfläche von 758 m² (494 m² + 264 m²), aufgeteilt in 9 Wohnungen mit 30 Zimmern, alle vermietet

IST-Nettokaltmiete (IST-NKM): 69.916,80 €/Jahr (-1.200 € = 68.716,80 €)
SOLL-Nettokaltmiete (SOLL-NKM) ab 2027: 84.000 €

Weitere Einnahmen durch Garagenmiete, Einspeisung PV-Anlage etc.
Gesamt-Netto-IST-Einnahmen: ca. 81.942,14 €/Jahr (-1.200 € = 80.742,14 €). Gesamt-SOLL-Netto-Einnahmen ab 2027: ca. 96.025,34 €.

Energieausweis vom 20.10.2022
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1992
Baujahr Heizung: 1992
Endenergieverbrauch 106,8 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse D
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Erdgas H

Ausstattungsmerkmale

Bad	9
Keller	Ja

Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1992
Balkone
Glasfaser
Waschkeller
Kellerraum je Wohnung
Klinker-Mauerwerk
Kunststofffenster
PV-Anlage mit 16,28 KW mit Förderung bis 2029
9 Stellplätze, 9 Garagen, 6 Besucherstellplätze

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	20. 10. 2022
Energiepasstext	Energieausweis vom 20.10.2022 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1992 Baujahr Heizung: 1992 Endenergieverbrauch 106,8 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse D Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Erdgas H
Gültig bis	19.10.2032
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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49201 Dissen am Teutoburger Wald

Lage & Infrastruktur

Zentrale Lage
Gute Anbindung
Versorgung in der Nähe

Sonstige Informationen

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.
Weitere Objekte bieten wir Ihnen gerne an.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

05404-9580894

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.390.000 €
Maklerprovision	5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision

05404-9580894

LLUV & fabec Ltd.

An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte

Mobilnummer	016096315122
Website	www.lluv-consult.de

Fax	05404-9580895
Vertretungsberechtigter	Karl-Heinrich Bensieck
Berufsaufsichtsbehörde	Kreis Steinfurt, 48565 Steinfurt, Tecklenburger Str. 10
Handelsregister	Bletchley, GB
Handelsregisternummer	5012531
USt.-IdNr	DE 234040216
Berufskammer	IHK Münster
Weitere Angaben	Kreis Steinfurt, Steinfurt Kreisverwaltung Steinfurt Tecklenburger Straße 10 48565 Steinfurt IHK Münster Keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit, Vollständigkeit. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Kauf fällt eine Käuferprovision von 5,95 % bzw. 3 % incl. MWST des tatsächlichen Kaufpreises an.* Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Steuer-Nr.: 327 5880 7542 Sitz der Gesellschaft: Suite 428, 39a Barton Road, Water Eaton, Bletchley, Bucks, England, MK2 3HW UST-ID-Nr: DE 234040216 *Dies gilt im Rahmen der ab 23. Dezember 2020 gültigen gesetzlichen Beschränkungen. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die LLUV & fabec Ltd. ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren bei der Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Zuständig ist die: Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V. Straßburger Straße 8, 77694 Kehl www.verbraucher-schlichter.de Verbraucherinformationen: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Datenschutz: https://www.lluv-consult.de/Datenschutz