Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit viel Platz – nur wenige Minuten zur Uni

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Wuppertal-Elberfeld (Südstadt) in der Augustastraße.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit gemischter Altersstruktur.

Die Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine separate Küche, Diele sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist.

Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung
•Balkon mit Blick ins Grüne
•Tageslichtbad mit Badewanne
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung
•Öl-Zentralheizung
•Parkettboden im Wohnzimmer und in der Diele
•Fliesen im Bad
•Gepflegter Gesamtzustand
•Einzelgarage inklusive
•Hausgeld: ca. 425 € pro Monat
(inkl. Heizung, Wasser, Allgemeinstrom, Müllabfuhr, Versicherungen, Rücklagen, Verwaltung u. Treppenhausreinigung)

Die Wohnung liegt in einer sehr beliebten Wohnlage der oberen Elberfelder Südstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, die Universität sowie die Elberfelder Innenstadt sind fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Die 425 € Hausgeld bezieht sich auf 3 Personenhaushalt.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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