Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz

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09380 Thalheim, Erzgeb

Frei ab: nach Vereinbarung

127.500 € Kaufpreis

85 m²

Einbauküche

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	127.500 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	85 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1996
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Die 85 m² große Eigentumswohnung im 2. OG hat 4 Räumen (3 x Schlafz., 1 x Wohn-/Essz., 1 x Bad, Küche, Kellerraum, Süd-Balkon) in einem Haus mit 41 Wohnungen, Büros und Geschäften.

Kaufpreis ETW: 127.500 €
zzgl. TG-Stellplatz Nr. 27: 13.500 €
Gesamtkaufpreis: 141.000 €

Die ETW ist seit ca. zwei Jahren an die derzeitigen Mieter vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt: 529 €/Monat + Miete TG-Stellplatz = 36 €/Monat
Nebenkostenvorauszahlung incl. Heizung: 300 €/Monat.

Nichtumlagefähige Nebenkosten, die der Vermieter trägt: 217,72 €/Monat.

Rücklagen der ETW bestehen in Höhe von: 4.500 €.
Rücklagenzuführung: 52,28 €/Monat.

Energieverbrauchsausweis
vom 26.09.2019
Baujahr Gebäude: 1996
Baujahr Heizung: 2013
Endenergieverbrauch: 123 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse D
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Erdgas L

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Dusche
Balkone	1
Keller	Ja

Gaszentralheizung aus 2013
Isolierverglasung
Bad mit Dusche und Badewanne, ohne Fenster
Einbauküche
Fliesen- bzw. Laminatboden
Gäste-WC
Abstellraum
Waschmaschinenstellplatz
TG-Stellplatz

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	26. 09. 2019
Energiepasstext	Energieverbrauchsausweis vom 26.09.2019 Baujahr Gebäude: 1996 Baujahr Heizung: 2013 Endenergieverbrauch: 123 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse D Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Erdgas L
Gültig bis	25.09.2029
Baujahr (laut Energieausweis)	1996
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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09380 Thalheim, Erzgeb

Lage & Infrastruktur

zentrale Lage

Sonstige Informationen

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

05404-9580894

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	127.500 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision

05404-9580894

LLUV & fabec Ltd.

An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte

Mobilnummer	016096315122
Website	www.lluv-consult.de

Fax	05404-9580895
Vertretungsberechtigter	Karl-Heinrich Bensieck
Berufsaufsichtsbehörde	Kreis Steinfurt, 48565 Steinfurt, Tecklenburger Str. 10
Handelsregister	Bletchley, GB
Handelsregisternummer	5012531
USt.-IdNr	DE 234040216
Berufskammer	IHK Münster
Weitere Angaben	Kreis Steinfurt, Steinfurt Kreisverwaltung Steinfurt Tecklenburger Straße 10 48565 Steinfurt IHK Münster Keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit, Vollständigkeit. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Kauf fällt eine Käuferprovision von 5,95 % bzw. 3 % incl. MWST des tatsächlichen Kaufpreises an.* Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Steuer-Nr.: 327 5880 7542 Sitz der Gesellschaft: Suite 428, 39a Barton Road, Water Eaton, Bletchley, Bucks, England, MK2 3HW UST-ID-Nr: DE 234040216 *Dies gilt im Rahmen der ab 23. Dezember 2020 gültigen gesetzlichen Beschränkungen. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die LLUV & fabec Ltd. ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren bei der Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Zuständig ist die: Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V. Straßburger Straße 8, 77694 Kehl www.verbraucher-schlichter.de Verbraucherinformationen: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Datenschutz: https://www.lluv-consult.de/Datenschutz