Möblierte provisionsfreie 2-Zimmerwohnung direkt am Inn

94036 Passau, Bayern
Frei ab: sofort
710 € Kaltmiete
12,24 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)710 €
Nebenkosten 280 €
Heizkosten enthaltenJa
Stellplatz Freiplatz Miete75 €
Stellplatz Garage Miete75 €
Stellplatz Tiefgarage Miete75 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche58 m²
Zimmer2
Etagen6
Stockwerk2
Baujahr1984
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Renovierte, vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – ab sofort verfügbar
Einzugsbereit und durchdacht eingerichtet: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse steht sofort zur Verfügung.
Aufteilung
Die lichtdurchflutete Wohnküche verbindet offenes Kochen und Wohnen auf angenehmem Niveau: Die vollständig neue Einbauküche ist mit Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet; der Wohnbereich verfügt über eine hochwertige Couch, Couchtisch sowie TV-Möbel mit Fernseher. Sowohl die Wohnküche als auch das geräumige Schlafzimmer öffnen sich direkt zur Terrasse – ein echtes Highlight.
Terrasse (11 m²)
Frisch renoviert mit neuen Holzdielen und Markisen – ideal zum Entspannen und Sonnenbaden.
Schlafzimmer
Geräumig, mit Doppelbett und Nachtkästen.
Badezimmer
Komplett neu gestaltet mit modernen Armaturen und Badewanne, vollständig ausgestattet.
Weitere Ausstattung
Einbau-Kleiderschrank im Vorzimmer. Gemeinschaftlicher Waschraum im Haus mit Münz-Waschmaschinen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen1
Fahrstuhl
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 174 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf174
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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94036 Passau – Bayern

Lage & Infrastruktur

Lage: Haidenhof-Süd, Passau
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Terrassenhaus im ruhigen Wohnviertel Haidenhof-Süd – eingebettet zwischen dem Grün der Inn-Ufer und der gut erschlossenen Neuburger Straße. Die Lage vereint Wohnruhe mit kurzen Wegen: Alltägliche Besorgungen, Natur und Stadtleben sind gleichermaßen bequem erreichbar.

Entfernungen:
Bushaltestelle ~ 300m
Krankenhaus ~ 1,6 km
Universität ~ 2,4 km
Passau Zentrum ~ 2,5 km zu Fuß, ~ 3,3 km mit dem Auto
Lebensmittelgeschäft ~ 1 km zu Fuß, ~ 2 km mit dem Auto
Inn-Promenade ~ 450 m
Österreichische Grenze ~ 1,4 km zu Fuß, ~ 5,3 km mit dem Auto
Bahnhof ~ 3,9 km
Peb: Passauer Erlebnisbad ~ 4 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Komplett-Miet-Preis für die Wohnung beträgt € 990,00 Euro monatlich inkl. Betriebskosten, Einrichtung & Strom.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Thomas Jaud
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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