3,5 Zimmer-Wohnung Malching

94094 Malching, Bayern
Frei ab: nach Absprache
630 € Kaltmiete
7,50 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
3,5
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)630 €
Nebenkosten 170 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.890 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche84 m²
Zimmer3,5
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1975
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnung in Malching bietet auf 84 Quadratmeter eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt 3,5 Zimmern. Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt durch eine funktionale Gestaltung, die viel Raum für individuelle Einrichtungsideen lässt. Es gibt einen Balkon. Die Immobilie ist mit einer Einbauküche ausgestattet, Geräte außer Kühlschrank sind vorhanden, was den Einzug erleichtert. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Waschmaschinenanschluss ist vorhanden und es gibt ein separates WC. Der Bezug der Wohnung ist nach Absprache möglich.
Durch besonders dicke Außenwände von über 70 cm ist die Wohnung im Sommer angenehm kühl und kann kostengünstig im Winter beheizt werden.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
Balkone1
Terrassen0
Balkon, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Der Balkon ist über den Hausflur zugänglich und nicht direkt von der Wohnung.
Im Ort ist eine Wirtschaft, ein kleiner Nah und Gut Lebensmittelhandel, eine Tankstelle und viel örtliche Vereine vorhanden.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 80 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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94094 Malching – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Malching an der Hauptstraße. Die Infrastruktur vor Ort deckt die täglichen Bedürfnisse ab und bietet eine solide Anbindung an das lokale Verkehrsnetz. Entfernung nach Pocking, Bad Füssing Simbach und Braunau sind mit ca. 13 km Entfernung schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Herr Hochhäusler
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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