Wohnhaus mit Praxis/Büro

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35428 Langgöns, Hessen

Frei ab: nach Absprache

550.000 € Kaufpreis

221 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	550.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	221 m²
Grundstücksfläche	791 m²
Zimmer	9
Etagen	3
Baujahr	1980
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Attraktives Haus, energetisch saniert mit schönem Garten und kleinem Badeteich. Das Haus wurde Anfang der 80er Jahre erbaut und 2008 grundlegend modernisiert, sowie durch eine Aufstockung in Holzständerbauweise erweitert.
Verschiedene Nutzungen sind möglich, als Wohnhaus mit Praxis/Büroräumen oder als Wohnhaus mit 1, 2 oder 3 Wohneinheiten. Die Aufstockung hat einen separaten Zugang.

Dateien

EG KG OG

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Naturmaterialien, Massivholzböden, Außendämmung des Bestandshauses mit Holzfaserdämmung, Dämmung der Aufstockung mit Zellulose, Innen Lehmputze.
Fotovoltaik mit Speicher und Wallbox, zusätzlich Solarthermie, elektrische Rollläden, 2 Einbauküchen.

Energie

Energieeffizienzklasse A · 37 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	A
Energieverbrauchkennwert	37 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Pellet

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35428 Langgöns – Hessen

Lage & Infrastruktur

Stille Lage Nähe Waldrand im ruhigen Wohngebiet in Langgöns-Cleeberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	550.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0