Eine 4-Zimmer-Wohnung – zwei Einheiten, provisionsfrei, stadtnah, mit Gestaltungspotential

Selbst nutzen und/oder vermieten:
Die Wohnung besteht grundbuchamtlich aus zwei Einheiten; das heißt, es könnten durch eine bauliche Abtrennung problemlos zwei Wohneinheiten geschaffen werden, z.B. um die eine selbst zu nutzen und die andere zu vermieten. Optional ist auch ein separater Verkauf beider Einheiten, also ein Erwerb der kleineren (22 m²) oder der größeren Einheit (89 m²), verhandelbar.

Auch als eine Einheit genutzt bietet die Wohnung viel Gestaltungsspielraum:
3 Räume stehen als Schlafzimmer zur Verfügung, z.B. für Familien, sie sind jedoch ebenso ideal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzbar.
Das geräumige Wohnzimmer mit großem Erkerfenster und Essecke bietet viel Platz für eine individuelle Einrichtung und Nutzung.
Durch entsprechende Umbaumaßnahmen könnte die Küche vergrößert werden.
Die Wohnung wird ausschließlich über den Eigentümer privat und provisionsfrei veräußert. Dies bedeutet bei einer üblichen Maklercourtage von 3,57% eine Provisionsersparnis von rund 16.000 Euro.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Laminat
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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