Exclusives Neubauprojekt im Münchner Westen

81245 München
1.375.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
201 m²
Zimmer
5,5
Offene Küche
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis 1.375.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche201 m²
Grundstücksfläche420 m²
Zimmer5,5
Etagen2
Baujahr2027
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie mit dieser exklusiven Stadtvilla in München Ihr Traumhaus, das individuell nach Ihren Wünschen projektiert wurde. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 201 m² erstrecken sich 5,5 Zimmer auf zwei Etagen, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur persönlichen Entfaltung bieten. Die vier Schlafzimmer und zwei stilvoll ausgestatteten Badezimmer, eines davon mit Dusche, Wanne und Fenster, schaffen Komfort und Wohlfühlambiente. Das moderne Design vereint Ästhetik und Funktionalität, während die flexible Grundrissgestaltung Ihnen ermöglicht, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Flachdach oder Walmdach, Keller oder offene Raumkonzepte - Ihre persönliche STREIF-Bauberatung begleitet Sie kompetent von der Planung bis zur Fertigstellung und sorgt dafür, dass Ihre Wünsche im Detail umgesetzt werden. Mit der innovativen STREIF-Bauweise profitieren Sie zudem von schnellen Bauzeiten und energieeffizientem Wohnen gemäß KFW40 Standard.

Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Parkett
Terrassen1
Die Stadtvilla besticht durch gehobene Ausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen wie Fliesen, Parkett und nach Wunsch individuell wählbaren Materialien, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit punkten. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Wärmepumpe, die umweltfreundlich und effizient arbeitet, Ihre Energiekosten senkt und für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das Haus verfügt über 2 Badezimmer mit modernen Sanitärausstattungen und großzügigen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die Kombination aus qualitativ hochwertigen Materialien und innovativer Haustechnik garantiert ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Energietyp KfW-40
Endenergiebedarf25.00
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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81245 München

Lage & Infrastruktur

Die Stadtvilla befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet am Stadtrand von München, das Ruhe und Lebensqualität vereint. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bahnhof und Buslinien. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in naturnaher und dennoch städtischer Atmosphäre, ideal für Familien und alle, die urbanes Leben mit Erholung verbinden möchten.

Sonstige Informationen

Die Ausbaustufe dieses projektierten Objekts ist die vierte Stufe - Schlüsselfertig. Das bedeutet, Ihr Haus wird inklusive Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren komplett fertiggestellt übergeben. Sie profitieren von der Zeitersparnis unserer effizienten Bauweise und erhalten Ihr Traumhaus ganz ohne zusätzliche Eigenleistungen. Alternativ können Sie auch eine der anderen Ausbaustufen wählen und durch Eigenleistungen Kosten sparen, die sich durch niedrigere Kredite und Zinszahlungen bemerkbar machen. Unsere persönliche Beratung unterstützt Sie bei der Auswahl der optimalen Ausbaustufe und der Gestaltung Ihres Hauses - ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Ansprechpartner/in: Herr Andreas Kemper
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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