Wohnen im Grünen im Münchner Westen

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81245 München

785.000 € Kaufpreis

127 m²

4,5

Offene Küche

Terrasse

Kaufpreis

785.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	127 m²
Grundstücksfläche	210 m²
Zimmer	4,5
Etagen	2
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie modernes, komfortables Wohnen in diesem projektieren Doppelhaus in München, das nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wurde. Mit 4,5 Zimmern auf 127 m² Wohnfläche bietet dieses elegante Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf hochwertige Bauweise und durchdachte Raumkonzepte legen. Das Doppelhaus erstreckt sich über zwei Etagen und beinhaltet drei Schlafzimmer sowie zwei großzügige Badezimmer, welche mit Dusche, Wanne und einem Fenster ausgestattet sind. Dieses Bauprojekt vereint effiziente Flächennutzung und stilvolles Design - ideal für das urbane Leben am Stadtrand, wo Ruhe und Infrastruktur harmonisch zusammenfinden. Die hervorragende Schallisolierung der STREIF Wandkonstruktion garantiert ein angenehmes und ruhiges Wohnen Haus an Haus, wodurch sich das Haus besonders für Mehrgenerationenwohnen oder gemeinschaftliches Leben mit Freunden eignet. Alle STREIF-Häuser entsprechen dem KfW 40 EE Standard, was höchste Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen sicherstellt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	1

Die Ausstattung dieses Doppelhauses ist gehoben und umfasst hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat sowie individuell nach Ihren Wünschen ausgewählte Materialien. Fliesen sind besonders pflegeleicht und robust, ideal für Badezimmer und Eingangsbereiche, während Laminat durch seine warme Optik und angenehme Haptik besticht und sich hervorragend für Wohn- und Schlafräume eignet. Die Heizungsanlage basiert auf einer modernen Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch langfristig Kosten spart durch effiziente Nutzung erneuerbarer Energiequellen. Die Kombination aus Wärmepumpe und KfW 40 Standard garantiert eine nachhaltige und effiziente Beheizung des Hauses. Zudem sind die zwei Badezimmer mit einer Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet, was für höchsten Komfort und natürliche Belichtung sorgt. Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energietyp	KfW-40
Endenergiebedarf	25.00
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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81245 München

Lage & Infrastruktur

Das Doppelhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet am Stadtrand von München, einer Lage, die Ruhe und eine entspannte Atmosphäre bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bahnhof und Bushaltestellen für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In 13 Minuten sind Sie mit dem ÖPNV in der City. Auch mit dem Auto liegt man ideal - in nicht mal 5 Minuten ist man auf der A 99, in 6 Minuten auf der A 8 und in knapp 10 Minuten auf der A 96. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Die ruhige Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet den idealen Rückzugsort vom Trubel der Stadt.

Sonstige Informationen

Das Einfamilienhaus ist auf einem realen Baugrundstück in projektiert. Das Grundstück kann von Ihnen direkt vom Eigentümer erworben werden. Den Kontakt zum Eigentümer erhalten Sie bei einem ersten persönlichen Gespräch von uns. Im Gegenzug wählen Sie STREIF Haus als Partner für Ihren Hausbau.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Kontakt- und Bauplatzdaten weitergeben.

Sie würden sich eher einen anderen Ort für Ihr Traumhaus wünschen? Selbstverständlich können wir Ihren Hauswunsch auch auf jedem anderen Baugrundstück realisieren. Lassen Sie sich hierzu kostenlos und unverbindlich bei einem persönlichen Gespräch von mir beraten und partizipieren Sie von unserem Netzwerk- und Grundstücksservice.

Alle Angaben wurden mit bestem Wissen erstellt. Die Grundlage der Projektierung basiert auf Informationen, welche uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Informationen kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bauen mit STREIF Haus bedeutet für Sie:

- Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital möglich)
- Grundstücksservice
- Mehr als 90 Jahre Erfahrung
- Über 85.000 Häuser realisiert
- Produktion Made in Germany
- Ausgezeichnete Qualität
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Persönliche und individuelle Bauberatung
- Persönliche Baubetreuung über die komplette Bauzeit und darüber hinaus.

Abbildungen können Bauelemente, Sonderausstattungen oder Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebot enthalten sind.

Ansprechpartner/in: Herr Andreas Kemper

+49 151 27155121

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