Mit 3D: Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort – umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

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Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Ursprungsbaujahr 1890 wurde ca. 2000 komplett saniert und 2023 weiter modernisiert.
Das Haus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen hohen Wohnkomfort auf beeindruckende Weise.
Auf einem ca. 761 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 238 m² viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Bereits beim Betreten wird deutlich, mit wie viel Sorgfalt und Engagement das Haus in den vergangenen Jahren modernisiert und weiterentwickelt wurde. Helle Räume, eine gelungene Grundrissgestaltung und zahlreiche liebevolle Details schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Vom offenen Eingangsbereich gelangen Sie wahlweise in die Küche (Einbauküche VHB) oder in das Esszimmer. Von hier haben Sie ebenfalls Zugang zur offenen Küche, sowie zum gemütlichen Wohnbereich, der durch einen Kamin mit Glasfront vom Essbereich getrennt ist.
Von hier aus betreten Sie ein großzügiges Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche oder die großzügige Terrasse.
Von der Terrasse kommen Sie in einen Anbau mit WC, der aktuell als Partyraum dient, aber auch als weiteres Zimmer mit Verbindung zum Bad genutzt werden kann.
Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie auch ins Dachgeschoss, was ein Duschbad, das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zur Dachterrasse enthält. Ebenfalls im DG ist ein Kinderzimmer mit Treppe zum ausgebauten Spitzboden (keine Wohnfläche).

Die Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Charakter.
Besonders hervorzuheben sind die attraktiv gestalteten Außenanlagen. Der liebevoll angelegte Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Sonnige Terrassenbereiche, hochwertige Materialien sowie ein Whirlpool schaffen eine private Wohlfühloase mit Urlaubsflair direkt im eigenen Garten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einliegerwohnung mit Küche, Duschbad, Wohn- und Schlafzimmer und den Kellerbereich mit Wasch- und Vorratsraum mit Zugang zu zwei Garagen, so dass Sie trockenen Fußes in Haus gelangen.

Das Gebäude wurde über viele Jahre hinweg umfassend modernisiert und ist in einem TOP Zustand.
Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, attraktiven Außenflächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die ein besonderes Zuhause mit viel Potenzial suchen.
Denn auch eine großzügige Wohnraumerweiterung mit Aufstockung ist denkbar.
Melden Sie sich gerne per Mail, um einen zeitnahen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Küche	Einbauküche
Bad	3
Terrassen	1
Keller	Ja

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach bestem Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
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