Dachgeschosswohnen neu gedacht – großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Dissen a.T.W.

KI generierte Straßenansicht - Abweichungen von der Realität möglich

KI generierte Gartenansicht - Abweichungen von der Realität möglich

KI generiertes Einrichtungsbeispiel - Abweichungen in der Realität sind möglich

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49201 Dissen am Teutoburger Wald

371.000 € Kaufpreis

90,72 m²

Balkon

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	371.000 €
Kaufpreis pro m²	4089,51 €
Maklerprovision	0,00 %
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	90,72 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Neubauprojekts in zentraler Lage von Dissen am Teutoburger Wald. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² bietet die projektiert geplante Etagenwohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung verbindet.

Die Wohnung verfügt über zwei ansprechend geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie einen einladenden Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dank der Lage im Dachgeschoss genießen Sie hier ein besonders angenehmes Wohnambiente. Der vorhandene Fahrstuhl sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung.

Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-40-QNG-Standard errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit, Zukunftssicherheit und Wohnqualität. In Kombination mit der modernen Bauweise entsteht ein Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.

Die zentrale Lage in Dissen a.T.W. bietet eine ideale Verbindung aus guter Infrastruktur, angenehmem Wohnumfeld und hervorragender Erreichbarkeit. Hier wohnen Sie modern, energieeffizient und komfortabel in einem attraktiven Neubauprojekt mit nachhaltiger Perspektive.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Fahrstuhl

Alle Details im Überblick:

+++ freistehendes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten nach KfW-40-QNG-Standard
+++ 3-Zimmer-Wohnung
+++ ca. 90,72 m² Wohnfläche
+++ Personenaufzug
+++ Massivbauweise
+++ ansprechende Grundrisse
+++ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung
+++ hochwertige Sanitärinstallation mit moderner Keramikausstattung und barrierefreier Dusche
+++ Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
+++ Klingel- und Gegensprechanlage
+++ hochwertige Verarbeitung
+++ zugeordneter Stellplatz (gegen Aufpreis)

Energie

Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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49201 Dissen am Teutoburger Wald

Lage & Infrastruktur

Dieses Gebäude befindet sich in Dissen am Teutoburger Wald in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Die Mikrolage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer gleichzeitig guten, fußläufigen Erreichbarkeit der wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Angebote für Familien und Freizeit sind in der Stadt und im näheren Umfeld gut angebunden.

Auch die Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil. Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und schafft eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Zudem ist Dissen über das regionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr an die Umgebung angebunden, was den Standort auch für Berufspendler interessant macht.

Ein weiterer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert: Die Nähe zum Teutoburger Wald eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden, Rad- und Wandertouren in naturnaher Umgebung. Ergänzend dazu bietet Dissen selbst sowie das Umland ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitangeboten.

Ansprechpartner/in: Herr Nihad Muracevic

00495402701500

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	371.000 €
Kaufpreis pro m²	4089,51 €
Maklerprovision	0,00 %
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	15.000 €

Ansprechpartner/in: Herr Nihad Muracevic

00495402701500

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Gewerbepark 18, 49143 Bissendorf

Mobilnummer	00491741929019
Website	www.fim-gruppe.de

Fax	00495402701515
Vertretungsberechtigter	Nihad Muracevic
Berufsaufsichtsbehörde	IHK Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister	Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer	HRB 205781
USt.-IdNr	DE279358369
Berufskammer	IHK Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück