Seltene Gelegenheit: Exklusiv kernsaniertes Altbremer Haus in Bestlage von Schwachhausen

28211 Bremen, Bremen
Frei ab: sofort
2.850 € Kaltmiete
16,76 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
8
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)2.850 €
Nebenkosten 180 €
Kaution 8.550 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche184 m²
Zimmer8
Etagen2
Baujahr1936
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Ein Altbremer Haus mit Charakter, Stil und modernem Wohnkomfort – in dieser Qualität und Lage eine echte Rarität auf dem Bremer Mietmarkt.

Die im Jahr 2015 aufwendig kernsanierte Immobilie verbindet den unverwechselbaren Charme der historischen Altbremer Bauweise mit einer hochwertigen, zeitlosen Ausstattung. Hohe Decken, großzügige Räume und viele liebevoll erhaltene Details schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Das Haus verfügt über ein modernes Duschbad, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Zwei Balkone und eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten erweitern den Wohnbereich ins Freie.

Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist ein besonderes Highlight: Eingebettet in die großzügigen, zusammenhängenden Gartenanlagen der umliegenden Altbremer Häuser entsteht eine grüne Oase mit außergewöhnlich viel Privatsphäre – ruhig, kaum einsehbar und bis in die Abendstunden sonnig.

Ein voll unterkellertes Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad3
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die im Jahr 2015 durchgeführte Kernsanierung wurde mit viel Gespür für Qualität, Material und Gestaltung umgesetzt. Der charakteristische Charme des Altbremer Hauses blieb erhalten und wurde durch eine hochwertige, zeitlose Ausstattung ergänzt. Vor der Neuvermietung wurde die Immobilie zudem nochmals umfassend aufgefrischt: Wände und Fassadenbereiche wurden neu gestrichen, die wertvollen Pitchpine-Dielen frisch geölt und das Haus in einen hervorragend gepflegten Zustand versetzt.

Originale Pitchpine-Echtholzdielen, die sorgfältig aufgearbeitete Holztreppe sowie eine harmonisch abgestimmte Innenausstattung verleihen dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre. Die hochwertige weiße Einbauküche fügt sich ebenso selbstverständlich in das Gesamtbild ein wie die exklusiven Bäder mit Duravit-Sanitärausstattung, großformatigen Fliesen und Fußbodenheizung.

Die durchdachte Raumaufteilung mit ausgebautem Spitzboden, Vollkeller sowie zwei Balkonen, Terrasse und sonnigem Südwestgarten bietet großzügigen Wohnraum für Familien ebenso wie für Paare mit Platzbedarf.

Ausstattung im Überblick

- Kernsanierung 2015
- Originale Pitchpine-Echtholzdielen
- Hochwertige weiße Einbauküche
- Drei Tageslichtbäder (Gäste-WC, Duschbad und Bad mit Badewanne)
- Duravit-Sanitärausstattung
- Großformatige Designfliesen
- Fußbodenheizung in allen Bädern
- Designheizkörper
- Zwei Balkone und Terrasse
- Sonniger Südwestgarten
- Ausgebauter Spitzboden
- Vollkeller mit Waschküche, Hobbyraum und Gartenzugang
- Plissees an allen Fenstern
- Gegensprechanlage mit zusätzlicher Bedienstelle im Obergeschoss

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 122 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf122
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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28211 Bremen – Bremen

Lage & Infrastruktur

Schwachhausen - eine der schönsten Wohnlagen Bremens.

Das Altbremer Haus befindet sich im Herzen von Schwachhausen – einem Stadtteil, der seit Jahrzehnten zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Bremens zählt. Besonders das historische Französische Viertel begeistert mit seinem gewachsenen Charakter, prachtvollen Altbremer Häusern, altem Baumbestand und einer außergewöhnlich ruhigen Wohnatmosphäre.

Hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Kindergärten und renommierten Schulen in fußläufiger Entfernung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine außergewöhnliche Ruhe. Die rückwärtigen Gärten der umliegenden Altbremer Häuser gehen harmonisch ineinander über und bilden eine weitläufige, grüne Gartenlandschaft. Dadurch entsteht ein geschütztes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und einem freien Blick ins Grüne – der nach Südwesten ausgerichtete Garten lädt bis in die Abendstunden zum Entspannen ein.

Schwachhausen gehört seit Jahrzehnten zu den renommiertesten Wohnlagen Bremens. Häuser dieser Art und Qualität werden hier nur äußerst selten zur Miete angeboten – eine Gelegenheit für Menschen, die das Besondere zu schätzen wissen.

Schwachhausen gehört seit Jahrzehnten zu den renommiertesten Wohnlagen Bremens. Häuser dieser Art und Qualität werden hier nur äußerst selten zur Miete angeboten – eine außergewöhnliche Gelegenheit.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und den unverwechselbaren Charme eines Altbremer Hauses mit dem Komfort modernen Wohnens verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir wünschen uns Mieter, die den besonderen Charakter dieses Hauses ebenso zu schätzen wissen wie seine hochwertige Ausstattung und den gepflegten Zustand. Eine langfristige Vermietung ist ausdrücklich erwünscht. Haustiere sind nach Absprache willkommen.
Besichtigungen erfolgen nach individueller Terminvereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Michael Wrba
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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