Willkommen in Wagenfeld: Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und vielen Möglichkeiten

49419 Wagenfeld, Niedersachsen
Frei ab: 01.09.2026
299.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
194 m²
Zimmer
7
Einbauküche
Balkon
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 299.000 €
Maklerprovision3,57%. inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche194 m²
Grundstücksfläche1.049 m²
Zimmer7
Baujahr1966
Letzte Modernisierung2004
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandTeil Saniert

Beschreibung der Immobilie

Dieses geräumige Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Wagenfeld bietet ein ideales Zuhause für die ganze Familie:
Auf rund 194 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die genügend Rückzugsorte für jedes Familienmitglied schaffen.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2004 teilsaniert und präsentiert sich in einem soliden Zustand mit normaler Ausstattung. Pflegeleichtes Laminat und robuste Fliesen unterstreichen den wohnlichen Charakter und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Drei vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC gewährleisten höchsten Komfort sowohl im Alltag als auch für den Empfang von Gästen.
Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und gemeinsamen Genießen ein, während der gemütliche Kamin in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Generell wird das Haus über eine zuverlässige Gaszentralheizung beheizt.
Das großzügige Grundstück von 1.049 m² bietet mit seinem weitläufigen Garten viel Raum für Freizeitgestaltung, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen im Freien. Ein praktisches Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Wind un Wetter, ein zusätzlicher Abstellraum bietet wertvollen Stauraum für Gartengeräte und mehr.
Dieses Objekt vereint Funktionalität und Wohnkomfort auf einer attraktiven Grundstücksfläche und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine solide Basis für ein schönes Zuhause in Wagenfeld - überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad3
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
GartenJa
KellerJa
Carport3
Erdgeschoss:
- Flur / Diele
- Wohnen
- Schlafen
- Schlafen
- Ankleide
- Bad
Obergeschoss:
- Flur
- Bad
- Kinderzimmer
- Bügelzimmer
- Abstellraum
- Wohnen / Essen
Keller:
- Flur
- 4 Kellerräume
- Regenwasseranschluss
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 1x Garage
- 1x Doppelcarport

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 124.6 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum06. 06. 2017
Gültig bis05.06.2027
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert124.6 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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49419 Wagenfeld – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Wagenfeld liegt im südlichen Niedersachsen, eingebettet in die ruhige und naturnahe Umgebung des Landkreises Diepholz. Die Gemeinde überzeugt mit einem harmonischen Zusammenspiel aus ländlicher Idylle und solider Infrastruktur, das sowohl Familien als auch Ruhesuchende anspricht.
Im Ort selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen. Das gesellschaftliche Leben wird durch Vereine, lokale Veranstaltungen und eine aktive Gemeinschaft geprägt, die Wagenfeld zu einem echten Zuhause macht.
Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich angenehm unkompliziert: Über die nahegelegene Bundesstraße erreichen Sie die Städte Diepholz und Sulingen in wenigen Minuten. Bremen als nächste Großstadt ist in rund 60 Kilometern Entfernung erreichbar und bietet alle Annehmlichkeiten eines urbanen Zentrums, ohne den Charme des Landlebens beeinträchtigen zu müssen.
Die umgebende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Spazierengehen ein. Moore, Wiesen und Felder prägen das Landschaftsbild und sorgen für eine hohe Lebensqualität sowie eine spürbar entspannte Atmosphäre.
Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und echtem Gemeinschaftsgefühl sucht, findet in Wagenfeld eine attraktive und zukunftssichere Adresse.

Sonstige Informationen

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0172 4242074
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Marktstr. 5, 31535 Neustadt
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