Frisch renovierte Eigentumswohnung mit Garage - Faktor 19

1 / 1

28325 Bremen

170.000 € Kaufpreis

67,7 m²

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	170.000 €
Hausgeld	453 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	67,7 m²
Nutzfläche	26,14 m²
Zimmer	3
Stockwerk	2
Baujahr	1971
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Kapitalanleger aufgepasst: Gepflegte Eigentumswohnung in beliebter Lage von Bremen- Osterholz!

Diese gepflegte und frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen attraktiven Balkon. Mit ca. 67,70 m² Wohnfläche und ca. 26,14m² Nutzfläche (Kellerraum, Garage) bietet sie ideale Voraussetzungen.

Potential und Rendite:
* Zu erzielende Miete, Wohnung: 9,55€ - 10,00€/m²/ Monat
* Zu erzielende Miete, Garage: 40,00€ - 50,00€/ Monat
* Realistische Gesamtmiete, Gesamt ca: 720,00€ - 730,00€ kalt/ Monat
* Bruttokaltmiete bei 730,00€: 8760,00€/ Jahr
* Bruttorendite: 5,15
* Faktor: 19

Die Highlights auf einen Blick:
✔ Balkon
✔ Barrierefreies Duschbad mit Fenster
✔ Praktischer Abstellraum
✔ Kellerraum
✔ Eigener Garagenstellplatz
✔ Fernwärme
✔ Solide Verwaltung durch GEWOBA
✔ Hausgeld: 453,00€

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Die renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen attraktiven Balkon. Mit ca. 67,70 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

* 2 Schlafzimmer
* 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* 1 Duschbad mit Fenster, barrierefrei
* 1 Küche
* 1 Abstellraum
* 1 Kellerraum
* 1 Garagenstellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse D · 119.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-09-20
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	119.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fern

Karte wird geladen...

28325 Bremen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Bremen im Stadtteil Osterholz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Grünflächen sowie einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

* Einkaufen: Das Einkaufszentrum "Weserpark" mit zahlreichen Shops, Kino und Gastronomie ist nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt. Fußläufig erreichen Sie u.a. Supermärkte (Aldi, Lidl), eine Bäckerei oder einen Friseur.
* Anbindung: Die Straßenbahnlinien und Busse der BSAG sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell in die Bremer City. Der Autobahnanschluss zur A27/A1 ist in ca. 5 Minuten erreicht.
* Freizeit: Grünanlagen in der direkten Umgebung laden zu Spaziergängen ein. Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Sonstige Informationen

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.09.2028
Endenergieverbrauch: 119 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Baujahr Heizung: /
Energieklasse: D

Fazit:
Eine solide Eigentumswohnung mit guter Raumaufteilung, Balkon und Garage in gefragter Wohnlage von Bremen. Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Frau Christiane Sinzig

00494216028899

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	170.000 €
Hausgeld	453 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Christiane Sinzig

00494216028899

Niemeyer Immobilien

Am Rönnebecker Hain 2, 28777 Bremen

Website

www.niemeyer-gbr.de

Fax	00494216099694
Berufsaufsichtsbehörde	Stadtamt Bremen, Stresemannstr. 48, 28207 Bremen
Handelsregister	Handelskammer Bremen, Am Markt 13, 28195 Bremen
Handelsregisternummer	entfällt
Berufskammer	Bremen