Ab sofort - 3-Zimmer-Wohnung (100 m²) mit Balkon, Fußbodenheizung und großem Hobbyraum

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31535 Neustadt, Niedersachsen

Frei ab: sofort

800 € Kaltmiete

8,00 € Preis/m² ca.

100 m²

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	800 €
Nebenkosten	120 €
Heizkosten	100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	100 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1988
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

*Die Wohnung wird noch vor Übergabe frisch gestrichen.*
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Ein zusätzlicher Hobbyraum im Dachgeschoss schafft wertvolle Fläche für Homeoffice, Fitness, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0

Balkon, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird vor der Übergabe frisch gestrichen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude wurden regelmäßig instand gehalten. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während das modernisierte Badezimmer mit Badewanne zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und kann nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Stellplatz und/oder Garage können bei Bedarf separat angemietet werden.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 136 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	136
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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31535 Neustadt – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich mit zwei weiteren Wohneinheiten auf einem 978 m2 großen Grundstück in zentraler Lage von Neustadt und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Neustädter Kernstadt und an die B6 Hannover/Nienburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Felix Woller

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	800 €
Nebenkosten	120 €
Heizkosten	100 €

Ansprechpartner/in: Privat von Felix Woller

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0