Ihr Traumhaus ist Näher als Sie denken

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79777 Ühlingen-Birkendorf

Frei ab: 2026

532.000 € Kaufpreis

126 m²

5,5

Offene Küche

Kaufpreis

532.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	126 m²
Nutzfläche	125 m²
Grundstücksfläche	451 m²
Zimmer	5,5
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2026
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie Ihre maßgeschneiderte Traumstadtvilla, die exakt nach Ihren persönlichen Vorstellungen in Ühlingen-Birkendorf geplant wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche ab 126 m² verteilt sich das Haus über zwei Etagen mit 5,5 Zimmern und schafft so ein modernes, behagliches Wohngefühl. Vier Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, die Innen- und Außenbereiche ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten - ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen oder klassischen Farbtönen. Durch die fachkundige Beratung und akribische Planung Ihres lokalen STREIF-Baupartners entsteht ein Zuhause, das genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist und alle wichtigen Elemente von der Raumaufteilung bis zur Dachterrasse berücksichtigt. Dieses Bauprojekt verbindet anspruchsvolle Architektur mit individueller Gestaltung und nachhaltiger Bauweise nach KfW40-Standard, die Ihnen dauerhaft Energieeffizienz und Kostenersparnis sichert. Die kalkulierte Investition ab 532.000 Euro beinhaltet das Grundstück, das Haus, eine Photovoltaikanlage, Baunebenkosten sowie die hochwertige Ausstattung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster

Warum Kompromisse eingehen, wenn Sie Ihr Traumhaus individuell gestalten können?

Grundstück vorhanden? Perfekt. Noch kein Grundstück? Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche.

Mit STREIF erhalten Sie kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das perfekt zu Ihrer Familie, Ihren Wünschen und Ihrem Budget passt. Profitieren Sie von deutscher Qualitätsfertigung, modernster Energietechnik, maximaler Gestaltungsfreiheit und attraktiven Einsparmöglichkeiten durch Eigenleistung.

Dieses hochwertige Einfamilienhaus erfüllt bereits im Standard den anspruchsvollen KfW-40-Standard und überzeugt durch niedrige Energiekosten, nachhaltige Bauweise und höchste Flexibilität. Dank der Ausbaustufen "FastFertig", "FastFertig+" oder "Schlüsselfertig" entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten und können dadurch wertvolles Eigenkapital sparen, oder einfach einziehen.

IHRE VORTEILE MIT STREIF AUF EINEN BLICK:

✔ Individuelle Architektenplanung statt Kataloghaus

✔ Deutsche Markenqualität - gefertigt in Deutschland mit hochwertigen und regionalen Materialien

✔ Familienunternehmen mit Tradition und Erfahrung seit 1929

✔ KfW-40-Effizienzhaus bereits im Standard enthalten

✔ Förderfähige und zukunftssichere Energiekonzepte

✔ Luft-Wasser oder Luft-Luft-Wärmepumpe inklusive

✔ Niedrige Heiz- und Betriebskosten

✔ Hohe Eigenkapitalersparnis durch Eigenleistungen möglich

✔ FastFertig+ oder schlüsselfertig - ganz nach Ihren Wünschen

✔ Maximale Kosten- und Planungssicherheit

✔ Elektrische Rollläden

✔ Hervorragender Schall- und Wärmeschutz

✔ Doppelt beplankte Innenwände für zusätzliche Stabilität und Wohnkomfort

✔ Helle, offene und moderne Grundrissgestaltung

✔ Flexible Raumaufteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

✔ Bodenplatte inklusive Perimeter- und Sockeldämmung bereits enthalten

✔ Baustellen- & Baugewerke-Koordination bereits inklusive

✔ Nachhaltige und ökologische Bauweise

✔ Alles aus einer Hand - von der Planung bis zur Fertigstellung

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim und sichern Sie sich eine unverbindliche Beratung. Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles STREIF Traumhaus - abgestimmt auf Ihre Wünsche, Ihr Grundstück und Ihr Budget.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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79777 Ühlingen-Birkendorf

Lage & Infrastruktur

Das Projekt wurde auf der Basis der attraktiven Neubaugebiete von Ühlingen-Birkendorf erstellt, einer Region, die durch eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die natürliche Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sei es Wandern, Radfahren oder kulturelle Veranstaltungen in der Nähe. Die ruhige und familienfreundliche Lage macht diese Stadtvilla zum idealen Rückzugsort, der dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet.

Sonstige Informationen

Sie möchten ein neues Zuhause einziehen und dort Wohnen, Leben und Ankommen, wissen aber noch nicht genau, wie oder mit welchem Baupartner?

Dann sind Sie hier richtig!

Mit STREIF erhalten Sie nicht einfach ein Fertighaus - sondern ein individuell geplantes Zuhause, das sich an Ihren Wünschen, Ihrem Budget und Ihrer Lebenssituation orientiert. Vom ersten Entwurf bis zur Umsetzung begleiten wir Sie Schritt für Schritt auf dem Weg ins Eigenheim.

Egal ob Sie noch auf der Suche nach dem passenden Grundstück sind oder bereits konkrete Vorstellungen haben - wir zeigen Ihnen, welche Möglichkeiten realistisch, bezahlbar und zukunftssicher sind.

Sie haben noch kein Grundstück? Wir helfen Ihnen gern - sprechen Sie uns einfach an!

Mit der Ausbaustufe "FastFertig+" oder "Schlüsselfertig" entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten und wie Sie Ihr Budget optimal einsetzen.

Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, welches Haus zu Ihnen passt.

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Ansprechpartner/in: Herr Marc Popperl

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