Seniorenwohnung, Wohnberechtigungsschein erforderlich. Einzug ab dem 60. Lebensjahr möglich!

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Falkentaler Steig 51 13467 Berlin

Frei ab: 01.06.2026

326,28 € Kaltmiete

617,28 € Warmmiete inkl. NK

10,60 € Preis/m² ca.

30,77 m²

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	326,28 €
Nebenkosten	98 €
Heizkosten	193 €
Warmmiete	617,28 €
Kaution	978,84 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	30,77 m²
Zimmer	1
Etagen	5
Stockwerk	0
Baujahr	1974
Verfügbar ab	01.06.2026

Beschreibung der Immobilie

Einzug ab dem 60. Lebensjahr möglich. Unsere Seniorenwohnanlage befindet sich in Hermsdorf. Die Einzimmerwohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen geräumigen Balkon. Das Bad ist innenliegend und mit einer Badewanne ausgestattet. Es fallen zusätzliche Kosten an, da die Warmwasserversorgung über einen Elektrodurchlauferhitzer erfolgt.
Zu jeder Wohnung gehört ein Mieterkeller. Für die Anmietung der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl der Anfragen nicht jedem Interessenten eine Besichtigung ermöglichen können. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Schaltfläche "Anfrage senden" oder "Anbieter kontaktieren".

Hinweis Preisangabenverordnung
Es fallen zusätzliche Kosten neben dem Mietpreis an, da die Wohnung wie folgt ausgestattet ist: Warmwasserversorgung dezentral - Durchlauferhitzer

Dateien

Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

Badewanne, Elektroherd, Breitbandkabelanschluss, barrierearme Wohnung, Fernheizung/Zentralheizung, Warmwasserversorgung dezentral - Durchlauferhitzer

Energie

Energieeffizienzklasse F · 191.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	191.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas, Elektro

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Falkentaler Steig 51
13467 Berlin

Lage & Infrastruktur

Hermsdorf ist ein begehrter Stadtteil im Norden von Berlin. Wer die Harmonie von Mensch und Natur sucht, ist hier genau richtig. Der gesamte Ortsteil ist durchzogen vom Fließtal, einem Naturschutzgebiet, das durch sattes Grün geprägt ist. Die unmittelbare Nähe zum Tegeler Forst macht gerade Hermsdorf zur idyllischen Wohnlage für Menschen mit Sinn für Ruhe und Geborgenheit. Auch mit seiner Infrastruktur steht Hermsdorf mitten im Leben. Hier finden Sie neben allen Einkaufsmöglichkeiten auch Restaurants, Cafés, Banken sowie den Anschluss an die Buslinie 125 und die S-Bahnlinie 1, die eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt bietet. Das renommierte Dominikus-Krankenhaus ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Sonstige Informationen

Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.

Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag WB Wohnen in Berlin GmbH. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .

Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)

+49 30 47084000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	326,28 €
Nebenkosten	98 €
Heizkosten	193 €
Warmmiete	617,28 €
Kaution	978,84 €

Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)

+49 30 47084000

Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin

Alt-Moabit 101 A, 10559 Berlin

Website

www.gewobag.de

Fax	030 4708-1520
Vertretungsberechtigter	Vorstand: Markus Terboven, Vorsitzender des Aufsichtsrates: Wilfried Wendel
Berufsaufsichtsbehörde	Für Tätigkeiten nach § 34c GewO: Bezirksamt Mitte von Berlin, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Handelsregister	Sitz der Gesellschaft: Berlin, Registergericht: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg
Handelsregisternummer	HRB 3445 B
USt.-IdNr	DE136630054
Weitere Angaben	Streitschlichtung Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Verhaltenskodex Die Gesellschaft wendet den Deutschen Corporate Governance Kodex in der von der Senatsverwaltung für Finanzen des Landes Berlin herausgegebenen Fassung (Berlin CGK) an.