Altbau-Perle mit großzügigen 146 m² und 2 Balkonen mitten im Herzen von Altona - vermietet

Mitten im Herzen von Hamburg-Altona-Nord liegt diese großzügige Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1904 – ein Ort, an dem Geschichte und Wohnkomfort eine besonders gelungene Verbindung eingehen. Die massive Bauweise des Hauses sowie Details wie Stuckelemente und hohe Decken lassen den Charme der Jahrhundertwende auf jedem Quadratmeter spürbar werden.

Auf großzügigen rund 146 m² verteilen sich vier Zimmer in einem klug durchdachten Grundriss.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnraum, der sich in zwei miteinander verbundene Wohnbereiche aufteilt und so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als großzügiger Wohn- und Essbereich oder als zusätzlicher Rückzugsort. Beide Wohnbereiche verfügen über jeweils eine bodentiefe Glastür, die auf den gemeinsamen Balkon führt und so Innen- und Außenraum auf angenehme Weise verbindet. Der Balkon wird so zum persönlichen Rückzugsort, an dem sich Sonnenstunden und entspannte Momente verbinden lassen. Neben dem großzügigen Wohnbereich bietet die Wohnung drei weitere helle Zimmer, die ebenso vom stilvollen Stuck an den Decken profitieren und durch ihre Fenster viel natürliches Licht einfangen. Diese Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen und bieten somit Raum für individuelle Lebenskonzepte.
Durchgängige Holzdielenböden verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre und unterstreichen den authentischen Altbaucharakter.
Im Badezimmer lädt eine klassische Badewanne zum Entspannen und Verweilen ein. Ein separates WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.
Praktisch durchdacht zeigt sich die Wohnung auch in Sachen Stauflächen. Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein weiterer Kellerraum bieten reichlich zusätzlichen Stauraum und damit mehr Freiheit im Alltag.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.489,20 €; ab dem 01.10.2026 steigt diese auf 1.576,80 €, was einem jährlichen Mietertrag von 18.921,60 € entspricht.

Ob als stilvolles Zuhause im historischen Altbau oder als langfristig wertstabile Investition – diese Wohnung in Altona-Nord überzeugt auf ganzer Linie.

Bad	1
Balkone	2
Keller	Ja