3-Zimmerwohnung mit 100qm. Charmante Wohnidylle in moderner Stadtvilla!

Triglawstraße 14 12589 Berlin, Berlin
Frei ab: sofort
1.000 € Kaltmiete
10,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.000 €
Nebenkosten Keine Angabe
Kaution 3.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche100 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk0
Baujahr2019
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Das Gebäude, dessen Architektur eine gelungene Symbiose aus herrschaftlichem Stil und moderner Gestaltung darstellt, fügt sich nahtlos und harmonisch in das überwiegend von gehobenen Wohnhäusern geprägte Erscheinungsbild des Stadtteils Hessenwinkel ein. Diese ästhetische Verbindung zwischen Tradition und zeitgemäßer Bauweise unterstreicht den exklusiven Charakter des Objekts und betont seine Anpassung an die umgebende Bebauung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Balkone1
Terrassen1
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Bad & Gäste-WC:
•Hochwertige Marken-Sanitärkeramik (V&B) und Armaturen.
•Bodengleiche Dusche mit Ganzglas-Duschabtrennung.
•Badewanne, Hänge-WC, Handtuchwärmer.
Fußbodenheizung:
•In allen Räumen vorhanden.
Bodenbeläge:
•Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer: Hochwertige Marken-Fliesen.
•Übrige Räume und Flur: Hochwertiges Laminat in Eiche-Rustikal-Optik.
Technik & Anschlüsse:
•SAT- und LAN-Anschlüsse in allen Zimmern.
•DSL-Verteiler mit Routerplatz in separatem Flur-Schrank.
Weitere Highlights:
•elektrische Außenjalousien
• Einbauküche
•WM - & Trockner Anschluss in der Abstellkammer
•überdachter großzügiger Balkon
•PKW Stellplatz direkt auf dem Grundstück
•"Kellerbox" auf dem Grundstück

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Karte wird geladen...
Triglawstraße 14
12589 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Das Wohngebiet auf der Insel, in dem diese Wohnung liegt, offenbart eine harmonische Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Lebensstil. Eingebettet in eine ruhige Straße in Berlin-Rahnsdorf, zeichnet sich die Umgebung durch ihre charmante, fast dörfliche Atmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Gärten und liebevoll gepflegten Einfamilienhäusern, die eine angenehme Wohnumgebung bieten.

Ein entscheidender Vorteil dieser Lage ist die gute Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 600 Meter entfernt, was regelmäßige Verbindungen zu den wichtigsten Knotenpunkten in der Region sicherstellt. Darüber hinaus ist die Bahnstation in Wilhelmshagen in einer bequemen Entfernung von etwa 2 Kilometern erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten wie der nahegelegene ALDI, Edeka sowie weitere Supermärkte in der Umgebung bereit. Außerdem sind mehrere Schulen und Kindergärten gut erreichbar, was die Region besonders für Familien attraktiv macht. Zusätzlich sorgen verschiedene Ärztehäuser und Apotheken für eine umfassende medizinische Versorgung in der Umgebung.

Abgerundet wird das Angebot durch verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der nahen Umgebung, wie etwa der malerische Müggelsee und Dämmeritzsee oder die grünen Waldgebiete, die zu Sport und Erholung einladen und den Wohnort zu einem idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtalltag machen. (Europa - Radweg R1, Wanderwege, Verleih von Booten, Kajaks und Flössen)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote in Berlin