Erstbezug eines Exklusives Saniertes Möbliertes 2-Zi.-Apartment im EG in Erlangen Zentrum

Marquardsenstr. 5 91054 Erlangen, Bayern
Frei ab: sofort
1.600 € Kaltmiete
24,62 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.600 €
Nebenkosten Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche65 m²
Zimmer2
Etagen2
Stockwerk0
Baujahr1903
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Apartment im Erdgeschoss bietet auf 62 Quadratmetern ein einladendes Wohnumfeld. Die Wohnung präsentiert sich in einem vollständig renovierten Zustand, wobei die letzte Modernisierung im Jahr 2026 erfolgte und eine anspruchsvolle Ausstattung sicherstellt. Das Gebäude selbst blickt auf eine traditionsreiche Geschichte aus dem Jahr 1903 zurück. Ergänzend zum durchdachten Grundriss verfügt die Einheit über ein Badezimmer. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine gepflegte und zeitgemäße Wohnqualität in einem historischen Kontext legen.

Die Wohnung verfügt über ein neues Bad mit Badewanne und Waschmaschine, neue Küche mit komplette Küchenausstattung mit Popcornmaschiene, Toaster, Wasserkocher, Kaffeemaschine etc. und wird ab dem 01.07.2026 verfügbar sein.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen
GartenJa
Garten, Einbauküche, Fliesen

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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Marquardsenstr. 5
91054 Erlangen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Marquardsenstraße liegt direkt im lebendigen Zentrum von Erlangen. Der Stadtteil überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Kontakt
Karlsvilla.de
Phone: 09133 6068904
Bürozeiten
Mo - Di: 9:00 - 13:00
Freitag : 9:00 - 12:00

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OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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