Schöne Wohnung im Denkmal - Erdgeschoss-Wohnung zentral mit Balkon

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Holzberg 5 38350 Helmstedt, Niedersachsen

Frei ab: 01.09.2026

340 € Kaltmiete

7,39 € Preis/m² ca.

46 m²

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	340 €
Nebenkosten	40 €
Heizkosten	110 €
Kaution	1.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	46 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Baujahr	1715
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne Wohnung, die sich im Erdgeschoss befindet, wird zum 01.09.2026 frei. Das gesamte Haus wurde bis 2021 umfassend modernisiert, man wohnt in einem Denkmal mit viel Charme und doch ganz modern. Die Wohnung hat zum Hof einen großen Balkon.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Terrassen	0

Balkon

Bemerkungen:
Bei der Sanierung haben wir mit wohngesunden Materialien und Putzen gearbeitet, unter anderem mit Lehmputz für ein angenehmes und gesundes Raumklima!

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Holzberg 5
38350 Helmstedt – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich ganz zentral Helmstedt, die Fußgängerzone ist nur einige Meter entfernt. In näherer Umgebung, also fußläufig, finden Sie ein paar Restaurants, ein Kino, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars, Buchhandlungen und zwei Fitnessstudios sind gut zu erreichen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der rückwärtige Hofbereich kann von allen Mietern genutzt werden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Kirstin Rathmann

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	340 €
Nebenkosten	40 €
Heizkosten	110 €
Kaution	1.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von Kirstin Rathmann

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0