Zentral gelegene, gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit EBK in Karlsruhe

76137 Karlsruhe, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.10.2026
1.100 € Kaltmiete
11,34 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
3,5
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.100 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten120 €
Kaution 3.300 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche97 m²
Zimmer3,5
Etagen5
Stockwerk3
Baujahr1980
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive, gepflegte Wohnung im dritten OG kann zum 01.10.2026 oder früher bezogen werden. Neben dreieinhalb schönen, freundlichen Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und eine Abstellkammer. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Außerdem überzeugt der gute Schnitt, der auch WG-geeignet ist. Die Wohnung hat 3 französische Balkone. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Kellerraum.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
In den Zimmern, im Essbereich und im Flur ist Laminat verlegt, im Küchenbereich, im Bad und WC sind Fliesen verlegt. Das Bad soll im August/September neu renoviert werden um auf einen zeitgemäßen Zustand gebracht zu werden.

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 189 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseF
Energieverbrauchkennwert189 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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76137 Karlsruhe – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in der Südweststadt, im südlichen Teil der Karlstrasse, nicht weit vom Hauptbahnhof. In der näheren Umgebung gibt es Lebensmittelläden, Restaurants und Ärzte. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in ein paar Minuten zu erreichen. Auch die Kaiserstraße ist bequem fußläufig zu erreichen.
Die nahegelegene Südtangente ermöglicht außerdem ein Umgehen der Innenstadt, somit ist eine zeitnahe Autobahnanbindung gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage, einschließlich Selbstauskunft.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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