Zentral gelegene, gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit EBK in Karlsruhe

1 / 1

76137 Karlsruhe, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.10.2026

1.100 € Kaltmiete

11,34 € Preis/m² ca.

97 m²

3,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.100 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten	120 €
Kaution	3.300 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	97 m²
Zimmer	3,5
Etagen	5
Stockwerk	3
Baujahr	1980
Verfügbar ab	01.10.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive, gepflegte Wohnung im dritten OG kann zum 01.10.2026 oder früher bezogen werden. Neben dreieinhalb schönen, freundlichen Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und eine Abstellkammer. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Außerdem überzeugt der gute Schnitt, der auch WG-geeignet ist. Die Wohnung hat 3 französische Balkone. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Kellerraum.

Dateien

Grundriss Whng. 3.1

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
In den Zimmern, im Essbereich und im Flur ist Laminat verlegt, im Küchenbereich, im Bad und WC sind Fliesen verlegt. Das Bad soll im August/September neu renoviert werden um auf einen zeitgemäßen Zustand gebracht zu werden.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 189 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	189 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Karte wird geladen...

76137 Karlsruhe – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in der Südweststadt, im südlichen Teil der Karlstrasse, nicht weit vom Hauptbahnhof. In der näheren Umgebung gibt es Lebensmittelläden, Restaurants und Ärzte. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in ein paar Minuten zu erreichen. Auch die Kaiserstraße ist bequem fußläufig zu erreichen.
Die nahegelegene Südtangente ermöglicht außerdem ein Umgehen der Innenstadt, somit ist eine zeitnahe Autobahnanbindung gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage, einschließlich Selbstauskunft.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Josef Pfeiffer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.100 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten	120 €
Kaution	3.300 €

Ansprechpartner/in: Privat von Josef Pfeiffer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0