Geräumiger Bungalow mit großem Grundstück und Doppelgarage am Ortsrand von Altenkirchen!

57636 Mammelzen
Frei ab: Sofort
259.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 259.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche1.414 m²
Zimmer5
Baujahr1963
Verfügbar ab Sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtete Immobilie wurde in den 1970er und 1980er Jahren erweitert. Ein besonderes Merkmal: Durch den Ausbau verfügt der Bungalow heute über zwei getrennte Kellerbereiche mit jeweils eigenen Zugängen.
Die gesamte Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich komfortabel auf einer Ebene im Erdgeschoss. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kachelofen besticht. Zudem stehen zwei Kinderzimmer und ein separates Büro zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer punktet mit einer integrierten Ankleide und einem direkten Zugang zum Hauptbadezimmer. Das Bad sowie das Gäste-WC bieten Raum für zeitgemäße Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für eine Familie mit Kindern, die ein ruhiges Wohnumfeld sucht, ohne auf die Vorzüge einer stadtnahen Lage verzichten zu wollen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Laminat
Terrassen1
KellerJa
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Bj. 2000). Außerdem befindet sich im Wohnzimmer ein formschöner Kachelofen als zusätzliche Heizquelle. Dieser wurde bereits mit einer neuen Kassette ausgerüstet und kann somit weiterbetrieben werden.
Die Fenster sind unterschiedlichen Baujahres. Zuletzt wurden im Wohn-/Esszimmer sowie im AR neue Kunststofffenster mit einer Dreifach-Verglasung eingebaut. Diese verfügen größtenteils über elektrische Rollläden. Ansonsten sind noch ältere Holz- und Alufenster mit Doppelverglasung und teilweise manuellen Rollläden vorhanden.
2012 wurden in vielen Räumen neue Laminatböden und vor Kurzem auf dem Speicher Dämmwolle verlegt.
Insgesamt präsentiert sich der Bungalow in einem gepflegten, aber noch renovierungsbedürftigen Zustand.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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57636 Mammelzen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage eines kleinen Ortes nahe Altenkirchen. Die Kreisstadt erreichen Sie nach ca. 3 Kilometern.
Vom Haus aus kann man teilweise einen herrlichen Blick über angrenzende Wiesen und Felder genießen. Das Grundstück ist teilweise eingefriedet. Über eine gepflasterte Zufahrt gelangt man auf einen Hof und zu den beiden freistehenden Garagen. Um das Haus wurden ebenfalls Wege befestigt.
Der hintere Grundstücksbereich bietet Platz zum Entspannen, z.B. auf der Holzbank unter den Fichten oder beim Grillen neben der Holzhütte.

Sonstige Informationen

Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen gibt es auch ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Bonn, Koblenz, Siegen und Wetzlar.
Ansprechpartner/in: Herr Andreas Hartmann
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1, 57610 Altenkirchen

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