ATTRAKTIVE INVESTITIONSCHANCE MIT FAKTOR 16,5

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45881 Gelsenkirchen

490.000 € Kaufpreis

391 m²

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	490.000 €
Maklerprovision	4.76 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	391 m²
Grundstücksfläche	510 m²
Zimmer	16
Stockwerk	3
Baujahr	1901
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Rendite-Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen bietet mit seinen 7 Wohnungen und 6 Garagen eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnfläche von 391 m² und die Grundstücksfläche von 510 m² versprechen großzügigen Wohnraum. Die Dachfenster wurden 2025 erneuert und der Allgemeinzustand ist gepflegt. Mit jährlichen Mieteinnahmen von 31.980 Euro und einer Mietrendite von 6% ist diese Immobilie ideal für Kapitalanleger geeignet.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 6 Garagen

- 7 Wohnungen

- Dachfenstern 2025 erneuert

- gepflegter Allgemeinzustand

- jährliche Mieteinnahmen 31980, Mietrendite 6%

- und, und, und ...

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Ausstattungsmerkmale

Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 102 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	102
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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45881 Gelsenkirchen

Lage & Infrastruktur

zentral, mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	490.000 €
Maklerprovision	4.76 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.