Erstbezug nach hochwertigem Komplettausbau,WE 1 ca. 72 qm, WE2 ca. 77 qm mit Terrasse + Garten

Goethestraße 15 71069 Sindelfingen, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.07.2026
1.300 € Kaltmiete
16,88 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.300 €
Nebenkosten 220 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 3.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche77 m²
Zimmer3
Stockwerk0
Baujahr1972
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Exklusive zwei mal 3-Zimmer-Wohnungen mit Neubau-Charakter und großer Terrasse & Garten in Maichingen.

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Maichingen entstanden diese hochwertig ausgebauten 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse und eigenem Gartenanteil.

Die Wohnungen wurden komplett neu aufgebaut und überzeugen durch modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Sämtliche Bereiche wurden umfassend erneuert – von der Dämmung über Elektrik bis hin zur gesamten technischen Ausstattung.

Highlights der Wohnungen:

• Erstbezug nach hochwertigem Komplettausbau
• Ca. 72 bzw. 77 m² Wohnfläche
• Große Terrasse mit Gartenanteil + Wasser -u. Stromanschluss (Wohnung 1: 50 qm Garten + 12 qm Terrasse, Wohnung 2: 130 qm Garten + 30 qm Terrasse)
• 2,75 m hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Neue 3-fach verglaste Fenster mit Überhöhe von 2,60 Meter
• Neuer Außendämmung inkl. gedämmtem Bodenaufbau
• Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
• Komplette Elektrik neu installiert
• Netzwerk-/LAN-Anschlüsse in allen Räumen
• Moderne Deckenspots mit mehreren Schaltkreisen
• Hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld
• Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche
• Doppelwaschtisch mit Unterschrank und LED-Spiegel
• Hochwertige großformatige Fliesen im Format 120 × 60 cm
• privater Carport und Stellplatz möglich, privater Keller und Waschküche vorhanden

WE 1:
Kaltmiete 1300 EUR (inkl. Stellplatz)
Miete für Küche 80 EUR
Nebenkosten 220 EUR

Warmmiete: 1600 EUR

WE 2:
Kaltmiete 1420 EUR (inkl. Stellplatz)
Miete für Küche 80 EUR
Nebenkosten 220 EUR

Warmmiete: 1720 EUR

optional überdachter Stellplatz: 60 EUR
optionaler offener Stellplatz: 40 EUR

Die Kombination aus moderner Technik, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss bietet Wohnqualität auf Neubau-Niveau.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Carport1
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Goethestraße 15
71069 Sindelfingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zugleich ruhiger Lage in Maichingen mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Restaurants, Cafés sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der Nähe.

Die S-Bahn-Station Maichingen sowie Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung nach Sindelfingen, Böblingen, Stuttgart und in die umliegenden Gewerbe- und Industriegebiete. Die Autobahn A81 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung ideal für Berufspendler sowie Mitarbeiter namhafter Unternehmen in der Region, unter anderem Mercedes-Benz, Daimler Truck, IBM und weitere große Arbeitgeber im Raum Sindelfingen/Böblingen.

Trotz der sehr guten Infrastruktur bietet die Lage ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit hohem Wohnwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bitte senden Sie uns bei Interesse an der Wohnung einige Informationen zu Ihrer Person, Haushaltseinkommen, Beschäftigungsverhältnis und einzuziehende Personenanzahl zu.

Hinweis: Das Mietverhältnis wird als Indexmietvertrag abgeschlossen. Die Miete orientiert sich langfristig an der Entwicklung des Verbraucherpreisindex. Eine jährliche Anpassung ist nicht vorgesehen; eine Anpassung erfolgt nur bei einer deutlichen Veränderung des Index.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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