Renovierte Erdgeschosswohnung

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Blitzkuhlenstr. 23 45659 Recklinghausen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

560 € Kaltmiete

10,00 € Preis/m² ca.

56 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	560 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	50 €
Kaution	1.680 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	56 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Stockwerk	0
Baujahr	1960
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine attraktive, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m². Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein Esszimmer, das ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden bietet.

Das moderne Duschbad wurde zeitgemäß gestaltet und rundet den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung ab. Für ein angenehmes und gesundes Wohnklima sorgt eine dezentrale Lüftungsanlage.

Die Wohnung befindet sich in einer guten Wohnlage mit freundlicher Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte und komfortable Wohnung in angenehmer Umgebung suchen.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder unter 017624885558

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Keller	Ja

Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Auf rund 56 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Räume, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem separaten Esszimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das moderne Duschbad überzeugt durch seine funktionale und ansprechende Ausstattung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die installierte dezentrale Lüftungsanlage, die eine kontinuierliche Frischluftzufuhr gewährleistet und zur Verbesserung der Raumluftqualität beiträgt

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Blitzkuhlenstr. 23
45659 Recklinghausen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Blitzkuhlenstraße 23 im beliebten Recklinghäuser Stadtteil Hillerheide. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Mehrere Buslinien befinden sich in der näheren Umgebung, und die Autobahnen A2 sowie A43 sind schnell erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Die Blitzkuhlenstraße zählt zu den wichtigen Ost-West-Verbindungen innerhalb Recklinghausens.

Der Stadtteil Hillerheide befindet sich zudem in einer positiven städtebaulichen Entwicklung. Durch verschiedene Aufwertungs- und Entwicklungsmaßnahmen wird die Wohn- und Aufenthaltsqualität kontinuierlich verbessert. Insbesondere das ehemalige Trabrennbahn-Areal wird zu einem modernen Wohn- und Freizeitquartier umgestaltet.

Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Nachbarschaft und einer zukunftsorientierten Stadtteilentwicklung macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnlage für Singles, Paare und kleine Haushalte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter 017624885558

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	560 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	50 €
Kaution	1.680 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0