Exklusive teilmöbilierte Wohnung mit Skylineblick

Viktoriastr 43 44787 Bochum, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
1.950 € Kaltmiete
16,53 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
118 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.950 €
Nebenkosten 290 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 5.850 €
Stellplatz Tiefgarage Miete95 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche118 m²
Zimmer3
Etagen7
Baujahr1971
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in einer außergewöhnlichen Penthousewohnung in bester Innenstadtlage von Bochum. Auf ca. 118 m² Wohnfläche erwartet Sie modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Räumen und einem traumhaften Ausblick über die Dächer der Stadt.

Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit exklusiver Designküche und direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, angrenzendem offenem Badbereich und einer freistehenden Badewanne vor der Fensterfront – ein echtes Wellness-Erlebnis mit Skylineblick.

Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Duschbad und eignet sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenParkett
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
* ca. 118 m² Wohnfläche
* Teilmöbliert
* Hochwertige Design-Einbauküche mit Kochinsel
* Offener Wohn- und Essbereich
* Großer Balkon mit Weitblick
* 2 moderne Duschbäder
* Freistehende Designer-Badewanne
* Massagesessel
* Begehbarer Kleiderschrank
* Gäste-WC
* Bodentiefe Fenster
* Hochwertiger Echtholzparkettboden
* Großformatige Fliesen
* Aufzug bis zur Etage
* Moderne Architektur
* Hochwertige Möblierung teilweise vorhanden

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 61 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf61
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Viktoriastr 43
44787 Bochum – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Viktoriastraße 43 – mitten in der Bochumer Innenstadt.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie:

* Bochumer Hauptbahnhof
* Bermuda3Eck
* Viktoria Karree
* Restaurants und Cafés
* Einkaufsmöglichkeiten
* Öffentliche Verkehrsmittel
* Stadtpark

Die Lage verbindet urbanes Leben mit einem beeindruckenden Ausblick und kurzen Wegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Immobilien Nehring
Josephinenstr 23
45131 Essen

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