Familienwohnen auf höchstem Niveau – Ruhe, Qualität & Stil

Erlenweg 85649 Brunnthal, Bayern
Frei ab: 01.07.2026
1.198.900 € Kaufpreis
Wohnfläche
174,21 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 1.198.900 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche174,21 m²
Grundstücksfläche260 m²
Zimmer6
Etagen2
Baujahr2025
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause, das großzügiges Familienwohnen, stilvolle Architektur und höchste Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint.

Dieses exklusive 6-Zimmer-Haus begeistert mit einem beeindruckenden Raumgefühl, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer durchdachten Architektur für anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Großzügige Fensterflächen, offene Wohnkonzepte und der sonnige Garten schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Eleganz und Geborgenheit.

Die hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik sowie zahlreiche liebevoll geplante Details machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im begehrten Münchner Süden.

Die ruhige Lage innerhalb eines exklusiven Wohnensembles in Brunnthal / OT Faistenhaar verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an München und bietet damit den perfekten Lebensmittelpunkt für Familien und Menschen mit gehobenem Anspruch.

Ein Zuhause, das nicht nur durch Größe überzeugt – sondern durch echtes Wohngefühl.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Dieses besondere Zuhause wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet ideale Voraussetzungen für modernes, komfortables und familiengerechtes Wohnen.

Großzügige Wohnbereiche, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für die ganze Familie. Die großen Fensterflächen eröffnen wunderschöne Blickachsen ins Grüne und sorgen gemeinsam mit der unverbaubaren Lage für ein Gefühl von Ruhe, Freiheit und Privatsphäre.

Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik sowie zahlreiche exklusive Ausstattungsdetails verleihen dem Haus eine stilvolle und zugleich warme Wohnatmosphäre. Der sonnige Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und schafft gleichzeitig einen geschützten Rückzugsort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Die Kombination aus hochwertiger Bauqualität, energieeffizienter Technik und familienfreundlichem Wohnkonzept macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit langfristiger Lebensqualität und besonderem Wohlfühlcharakter.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 11 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf11
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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Erlenweg
85649 Brunnthal – Bayern

Lage & Infrastruktur

Brunnthal / OT Faistenhaar zählt zu den beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen im südöstlichen Münchner Umland und bietet eine Lebensqualität, wie sie heute nur noch selten zu finden ist.

Die Gemeinde ist besonders bei Familien äußerst gefragt und gilt durch ihr ruhiges, gepflegtes Umfeld, die zahlreichen Grünflächen sowie das sichere und harmonische Wohnumfeld als einer der attraktivsten Lebensmittelpunkte vor den Toren Münchens.

Kinder wachsen hier geschützt und naturnah auf – mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Spielplätzen sowie zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Gleichzeitig genießen Eltern die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur.

Über die nahegelegenen Autobahnen A8 und A99 erreichen Sie die Münchner Innenstadt, wichtige Wirtschaftsstandorte sowie den Flughafen München in kurzer Zeit. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und exzellenter München-Anbindung macht Brunnthal / Faistenhaar zu einer der begehrtesten Familiengemeinden im Münchner Süden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Dieses besondere Zuhause richtet sich vor allem an junge Familien und Eltern, die Wert auf Ruhe, Sicherheit, Lebensqualität und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, familienfreundlicher Umgebung, naturnahem Wohnen und hervorragender München-Anbindung schafft ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben zwischen Alltag, Beruf und Freizeit.

Kinder wachsen hier in geschützter Umgebung mit viel Grün, kurzen Wegen und einer angenehmen Nachbarschaft auf – ein Umfeld, das heute besonders selten geworden ist und gerade für Familien zwischen 30 und 45 Jahren einen hohen Mehrwert bietet.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige und unverbaubare Lage innerhalb eines hochwertigen Wohnensembles, das modernes Wohnen mit echter Lebensqualität verbindet.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie ausführliche Unterlagen im Rahmen eines persönlichen Gesprächs oder einer individuellen Besichtigung zur Verfügung.

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